Location activité/entrepôt - 500 m²

Au cœur de la zone Polygone nord, Local neuf de 500 m² environ.

Situé au cœur de la zone du Polygone Nord, l'un des secteurs commerciaux et d'activités les plus dynamiques de Perpignan, ce local récent d'environ 500 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des grands axes et des principales enseignes de la zone.

Le bien, en très bon état général, offre de beaux volumes et une grande polyvalence, parfaitement adaptés à une activité commerciale, showroom, stockage avec accueil clientèle ou activité professionnelle.

Il se compose notamment de :

• Vitrine avec double portes clientèle, assurant visibilité et accessibilité
• Possibilité de création d'une porte sectionnelle pour les livraisons
• Hauteur sous plafond de 7 mètres, idéale pour le stockage ou l'aménagement de volumes
• Grand parking privé goudronné de 500 à 600 m², facilitant l'accueil de la clientèle et les manœuvres

Implanté au sein d'un environnement récent et qualitatif, ce local profite d'un flux important de passage et d'une zone en plein développement, très recherchée par les professionnels.

Un bien rare sur le secteur, offrant visibilité, accessibilité et fort potentiel commercial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr





Autoroute A9 à 5 min
Gare de Perpignan à 10 min
Aéroport Perpignan-Rivesaltes à 7 min

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 60000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3500 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT