MCarré Conseil est une agence spécialiste de l'immobilier d’entreprise du sud de l’Île-de-France (en Essonne et dans le sud de la Seine-et-Marne et du Val-De-Marne). Elle vous accompagne à chaque é ...
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6 871 m² divisible dès 3 030 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 6871 m²
Palaiseau (91120)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Idéalement situé au coeur du noeud routier A6/A10/N20 et N118, dans un programme clos et sécurisé composé de deux bâtiments, nous vous proposons des lots à usage d'activité-stockage avec bureaux d'accompagnement
Impôt Foncier : 12,98 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC
Taxe Bureau : 2,59 €/m²/an
Information sur le Bail :
Les provisions pour charges n'incluent pas le chauffage collectif
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute Autoroute A10
Route Nationale 20
Tgv TGV Gare de Massy
RER RER B4 : Palaiseau
Bus Léon Blum (Ligne DM12, Ligne M153)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 415 | Indice ILAT | |||
| Rdc | Activités | 3426 | Indice ILAT | |||
| Total Cellule LOT 11-15 | Activités | 3841 | 1er trimestre 2026 | 98 m²/an HT HC | 10,29 HT/m²/an | 3/6/9 ansIndice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 330 | Indice ILAT | |||
| Rdc | Activités | 2700 | Indice ILAT | |||
| Total Cellule LOT 1-4 | Activités | 3030 | Nous consulter | 98 m²/an HT HC | 10,29 HT/m²/an | 3/6/9 ansIndice ILAT |
| Parkings | Indice ILAT |
Impôt Foncier : 12,98 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC
Taxe Bureau : 2,59 €/m²/an
Information sur le Bail :
Les provisions pour charges n'incluent pas le chauffage collectif
Prestations :
- Site clos et sécurisé
- Accès semi, voirie lourde
- Aire de manoeuvre
- Parking VL / PL
- TRAVAUX DE RENOVATION PRÉVUS :
- Entrepôts :
- * Passage luminaire LED
- * Mise en conformité électrique (compris dépose tableau divisionnaire vu ensemble dans l'entrepôt)
- * Rénovation locaux sociaux (WC, vestiaires)
- * Réfection joints dilatations entrepôt
- * Remplacement aérothermes gaz actuels par aérotherme électrique
- Bureaux R+1 :
- * Remplacement sol
- * Dépose cloisons (sauf demande du futur exploitant pour conserver)
- * Réfection peinture murs périphériques
- * Remplacement faux plafond avec isolation
- * Passage luminaire LED
- * Installation climatisation réversible (chaud / froid)
- * Réfection locaux sociaux (WC, kitchenette)
- * Sous réserve de budget restant => remplacement des huisseries par double vitrage acoustique et thermique
- Extérieur :
- * Installation de bornes de recharges électriques
- Bureaux en étage
- Fibre optique
- Surface RDC : 6126 m²
- Haut. libre min. ss poutre : 6,9 m
- Haut. libre max. ss poutre : 8,1 m
- Résistance sol : 3 T/m²
- Equipements entrepôts : Lots 1 à 4
. 2 portes de plain-pied 4.5m (l) x 4.4m (h)
. 5 quais niveleurs
Lots 11 à 15 (traversant)
. 6 quais niveleurs
. 1 porte de plain-pied 5m (l) x 4.5m (h)
. Hauteur sous poutre 7m
. Aérothermes
. Destratificateurs
. RIA
. Eclairage LED
Locaux sociaux - Ossature : Métallique
- Couverture : Bac acier
Accessibilité:
Autoroute Autoroute A10
Route Nationale 20
Tgv TGV Gare de Massy
RER RER B4 : Palaiseau
Bus Léon Blum (Ligne DM12, Ligne M153)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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