Location activité/entrepôt - 2176 m²

Beau local d'activités - Emplacement prime.

Au cœur de la ZA située en bordure d'autoroute, sur un terrain de 6 227 m², un local d'activités d'environ 2 176 m².

Construit en bardage simple peau, charpente métallique, toiture bac acier et dalle béton, le bâtiment est composé d'un atelier-dépôt d'environ 1 886 m², disposant de 4 accès livraisons de plain-pied par portes sectionnelles électriques (L 4 m - H 4,9 m).
* Exutoire de fumées.
* Hauteur sous poutre : 5 à 6,25 m.
* Hauteur sous faîtage : 7,3 m.
* 380 V.
* Mezzanine : 157 m² avec dalle béton (non comptabilisée dans la surface).

La partie bureaux et locaux sociaux, d'environ 290 m², est constituée de 2 open-space, d'un bureau, d'un réfectoire et de 2 sanitaires.
Cette surface inclut un réfectoire et le vestiaire de l'atelier-dépôt comprenant une douche et un toilette.
* Volets métalliques électriques.
* Chauffage par convecteurs électriques.
* Double vitrage.
* Fibre optique.

La majorité du terrain ne peut être utilisée que pour la circulation.

Loyer annuel : 110 000 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : A déterminer
Couverture bac acier Bac acier

Loyer annuel : 110000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4864 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT