Location activité/entrepôt - 43056 m²

SEQUOIA PARK - LE HAVRE

Situé à Oudalle, à quelques kilomètres du Havre, SEQUOIA PARK dispose d'un positionnement stratégique sur le domaine du Grand Port Maritime du Havre. Proche du Port 2000, réservé aux plus grands navires porte-conteneurs jamais construits, SEQUOIA PARK bénéficie d'une situation centrale pour le trafic fluvial et maritime au niveau national et international. Il possède également une desserte optimale en proposant un accès direct aux autoroutes A3 et A29.

Chaque cellule propose de nombreuses portes à quais ainsi qu'une rampe de plain-pied ainsi qu' une hauteur libre sous poutre de 11,60 m. Cette plateforme logistique dont 4 cellules sont encore disponibles à la location dispose également d'une cours camions de 38 m.

Avec sa labellisation BREEAM et ses panneaux photovoltaïques en toiture, cet entrepôt de classe A en construction s'inscrit dans une démarche environnementale forte visant à maitriser les charges et l'empreinte écologique des futurs utilisateurs

Disposant de nombreuses ICPE, cet ensemble logistique à louer pourra accueillir de nombreuses activités dont celles nécessitant des autorisations pour les produits inflammables (1510,1530, 1532, 2662, 2663, 4331,2910-A, 2925-1, 4320, 4511, 4741, 4755-2,4331-, 4320-2, 4321-2) .
 


Impôt Foncier : 3,75 €/HT/m²
Régime Fiscal : T.V.A.
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : Nous consulter

Information sur le Bail :

Loyer d'amodiation : 6.50 euros/m²/an inclus dans le loyer charges comprises Assurance bâtiment 0.97 euros Honoraires de gestion technique : 0.85 euros/m²/an Audit Environnement annuel : 5 000 eurosHT la première année, 3 000 eurosHT les suivantes


Prestations :

• Surface foncier : 215 399 m²
• Entrepôts de classe A
• Certification BREEAM Excellent
• 10 cellules
• Structure béton
• Couverture étanchéité isolé
• Façade bureaux en mur-rideau et bardage
• Bardage double peau isolé
• Hauteur sous poutre : 11,4 m
• Sol en béton avec durcisseur de surface : 5t/m² répartis uniformément (7t/m² au pied des rayonnages 15*15).
• CVC, climatisation bureaux, chauffage entrepôt, éclairage extérieur et intérieur
• Éclairage zénithal : 4% y compris désenfumage par lanterneaux translucides polycarbonate
• Sprinklers ESFR (NFPA13)
• Cellules de stockage isolées avec MCF4h et portes CF
• Une cellule d'environ 6 000 m² dédiée au stockage de produits dangereux
• 106 portes à quai (autodocks)
• 4 rampes de plain-pied
• Eclairage LED
• Cours camions : 38 m
• Sprinkler conforme norme NFPA , RIA
• 2 aires de stationnement VL avec
• 296 places dont 9 PMR, et 12 pour véhicules électriques
• 40 places PL
• Desserte périphérique à sens unique
• Accès non différenciés pour les VL et les PL
• 2 abris cycles
• Surface RDC : 42956 m²
• ICPE :
• Autorisations : 4331,1510,1510,1530,1532,2662,2663
• Déclarations : 2910,2925,4320,4321,4511,4741,4755

Accessibilité:

Accès routier A131, A13, A29

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

320 Parking(s) VL 20 Parking(s) PL