Location activité/entrepôt - 138 m²

À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉS DE 138 m² - ORMOY (91540)
Situé dans la zone d'activités d'Ormoy, ce local d'activités d'une surface totale de 138 m² est en bon état général et offre un environnement fonctionnel et sécurisé, idéal pour les artisans, PME ou entreprises de services.

L'ensemble immobilier est semi-indépendant et libre d'occupation, au sein d'un site clos et sécurisé avec voirie lourde et parkings privatifs
Le bien se compose de :
. Un espace d'activités de 60 m² en rez-de-chaussée, accessible par une porte sectionnelle motorisée (4,50 m x 3,50 m).
. Une mezzanine de 20 m² à usage de stockage.
. Des bureaux aménagés au rez-de-chaussée et à l'étage pour une surface totale de 36 m².
. Un sanitaire avec douche (10 m²) au rez-de-chaussée.
. Une kitchenette et sanitaire complémentaire (12 m²) à l'étage.
Surface totale : 138 m² non divisible
Stationnement : 3 places extérieures privatives
Prestations
. Site clos et sécurisé
. Voirie lourde et accès gros porteurs
. Parking privatif
. Porte sectionnelle motorisée
. Ossature béton, couverture bac acier
. Prises triphasées
. Chauffage électrique
. Fibre optique
. Faux plafonds
. Bureaux en RDC et R+1
. Kitchenette et sanitaires
. Mezzanine de stockage
Accessibilité
. Autoroute A6 à proximité immédiate
. Bus : 4244, 4245, 4251, 4307, 4318
. Gare RER D à quelques minutes (liaison directe Paris)
Conditions financières
. Loyer annuel HT/HC : 15 000 euros
. Charges : 480 euros HT par trimestre (comprenant taxe foncière et consommation d'eau, régularisation annuelle)
. Taxe foncière : 1 326 euros / an HT
. Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HT/HC
. Frais d'acte : 600 euros HT
. Frais d'état des lieux : 315 euros HT (378 euros TTC) réalisé par huissier
. Honoraires preneur : 30 % HT du loyer annuel HT HC
Informations juridiques
. Type de bail : Bail commercial 3/6/9 ans
. Régime fiscal : soumis à la TVA (20 %)
. Indexation annuelle : ILAT
. Paiement du loyer : trimestriel et d'avance
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Site clos et sécurisé
• Voirie lourde
• Parking privatif
• Bureaux en RDC & 1er étage
• Chauffage électrique
• Fibre optique
• Faux plafond
• Kitchenette / Sanitaires
• Mezzanine de stockage
• Accès bâtiment : Gros Porteurs
• Equipements entrepôts : Prises triphasées
• 1 porte sectionnelle motorisée : en façade du bâtiment 4,50 m x 3,50 m.
• Ossature béton
• Couverture bac acier
• Surface RDC : 70 m²

Accessibilité:

Bus (4244, 4245, 4251, 4307, 4318 )
A 6 (Entrée D 191), A 6 (Sortie)
RER (D)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr