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2 858 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 2858 m²
Montreuil (93100)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
A proximité des axes autoroutiers (A86/A3 périphérique) et du futur tram T1 (2025), Immprove vous propose à la location ou acquisition une surface d'activité de 2 858 m².
Cette surface se compose de 2 165 m² d'activité de plain pied avec une belle hauteur sous plafond de 5,5mètres et d'une partie de bureaux en mezzanine de 693 m². De plus, le site est gardienné et sécurisé 24h/24, et bénéficie d'un accès poids lourd avec un quai et une porte sectionnelle de plain pied.
Offre rare sur le secteur, à visiter rapidement !
Impôt Foncier : 12,48 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus 121 : Edouard Branly
Metro Mairie de Montreuil (9)
Tram T1 : Prolongement rue de Rosny
RER RER E : Rosny Sous Bois
Autoroute Boulevard Périphérique: Porte de Montreuil
Autoroute A3 Romainville
Autoroute A86 : Rosny sous Bois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette surface se compose de 2 165 m² d'activité de plain pied avec une belle hauteur sous plafond de 5,5mètres et d'une partie de bureaux en mezzanine de 693 m². De plus, le site est gardienné et sécurisé 24h/24, et bénéficie d'un accès poids lourd avec un quai et une porte sectionnelle de plain pied.
Offre rare sur le secteur, à visiter rapidement !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Activités | 2165 | 141 m²/an HT HC | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| 1 | Mezzanine | 693 | 141 m²/an HT HC | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| Parkings | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||||
| Total Cellule | Activités | 2858 | Après accord | 141 m²/an HT HC | 24,28 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 12,48 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
- Immeuble moderne
- Accès véhicules légers et poids lourds
- Accès PMR
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Ascenseur PMR
- Monte-charge
- Contrôle d'accès
- Gardiennage
- PC sécurité
- Site sécurisé 24h/24h
- Site clos
- Accès sécurisé par badge
- Chauffage immeuble gaz naturelle
- Toit terrasse commune (paysagé)
- Travaux à prévoir
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Locaux lumineux
- Décloisonnement possible
- Prises RJ45
- Chauffage central
- Chauffage électrique
- Charge au sol : 1,5 tonne /m²
- Hauteur libre : 5,5 m
- Extraction possible
- Rampe de plain-pied
- Quai semi remorque
- Porte sectionnelle de plain-pied
- Douche
- Vestiaire
- Puissance électrique : 102 kVA
- Tarif jaune
- Sprinklers
- Surface terrain : 0
Accessibilité:
Bus 121 : Edouard Branly
Metro Mairie de Montreuil (9)
Tram T1 : Prolongement rue de Rosny
RER RER E : Rosny Sous Bois
Autoroute Boulevard Périphérique: Porte de Montreuil
Autoroute A3 Romainville
Autoroute A86 : Rosny sous Bois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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