Location activité/entrepôt - 254 m²

Local d'activités - petite cellule
Programme Neuf

Le cabinet Novilis Conseil, vous propose à Montauban, à la location un local de 254 m² au sein d'un parc d'activités neuf fraichement livré.

Situé à l'entrée du parc, ce local mitoyen est composé, d'un dépôt d'environ 200 m² au RDC. Et d'un espace en mezzanine aménageable en bureau d'environ 48 m² + un sanitaire au RDC. 4 places de parkings sont louées avec le local + emplacement devant la porte sectionnelle.

Le local mixte est situé au sein d'un parc clôturé avec portail automatique. Possibilité d'installer une borne de recharge pour voiture électrique au sein du dépôt.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Zone ALBANORD - A 2 minutes de l'A20
Bus Ligne 2 : arrêt à 10 minutes

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès PL
Accessibilité PMR
Charge au sol : 2T/m²
Charpente métallique
Climatisation réversible
Eclairage extérieur
Facade bardage double peau
Faux-plafond 600x600
Hauteur sous plafond : 3 mètres et 6 mètres
Pavé LED 600x600
Portail automatique
Porte sectionnelle manuelle : 2.75 * 3 m ht
Sanitaires privatifs
Site clôturé
Toiture isolée
Trappes de désenfumage
Type de construction : métallique
Type de couverture : bac acier


Loyer annuel : 24130 € HT
Charges annuelles : 1778 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 2540 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 %