Location activité/entrepôt - 1150 m²

MELESSE - LOCAL D'ACTIVITE A LOUER - 1 150 M²

ARTHUR LOYD RENNES vous propose à la location à Melesse, un local d'activité indépendant de 1150 m² environ comprenant :

• 300 m² de bureaux et locaux sociaux répartis sur 2 niveaux
• 850 m² d'exploitation isolée avec une hauteur libre de 6,3 à 7 m et 2 accès de plain-pied
• Pont-roulant d'1 tonne disponible dans l'exploitation

L'ensemble est édifié sur un terrain clos et bitumé d'environ 5 000 m² permettant 20 stationnements privés et un accès poids lourds.

Ce site bénéficie aussi d'une belle visibilité depuis l'axe Rennes - St Malo (45 000 véhicules jour) et d'un accès rapide à la 4 voies.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pont roulant : 1 tonne
Energie fournie partiellement par tracker solaire
LED dans entrepôt





Disponibilité : 01/01/2026
Couverture bac acier
Douche(s)
EDF 380
Façade bardage double peau
Kitchenette
Salle de repos
Salle de réunion
Type de chauffage : électrique

Loyer annuel : 110000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 5700 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT