Location activité/entrepôt - 617 m²

Valoris Real Estate vous propose à la location, un local d'activité d'une surface totale d'environ 617 m² situé au sein de la ZAC de Siles, à Marcilly d'Azergue.
Ce bâtiment se compose d'environ 412 m² de surface d'activité ainsi que d'une partie bureaux et locaux sociaux, répartie sur environ 205 m².

Le local est équipé de deux portes sectionnelles, dont une avec quai de chargement, permettant un accès aisé aux poids lourds comme aux véhicules légers. La dalle béton présente une résistance de 2T/m², idéale pour des activités nécessitant des charges lourdes.

Une mezzanine de stockage vient compléter le local, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage de la zone d'activité est assuré par des aérothermes fonctionnant au gaz.

Ce bien bénéficie d'un environnement professionnel dynamique et d'une bonne desserte routière, offrant une excellente accessibilité pour vos équipes comme pour vos clients ou fournisseurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
bureaux rdc & r+1 : 17.10 m² & 32.88 m²
locaux sociaux rdc : 14.55 m²
entrepôt : 412 m²
mezzanine stockage : 140 m²

Toiture en panneaux sandwich
2 lanterneaux de désenfumage à commande pneumatique par cartouche de CO2
Bardage double peau, isolant 100mm, laine de verre croisé
Menuiserie aluminium, double vitrage

SUD : 1 portes sectionnelles isolantes électriques 3.00m x 3.00m
OUEST : 1 porte sectionnelle isolantes manuelle de manufacture 4.00m x 4.50m
Quai : Quai intégré avec niveleur hydraulique, accès semi-remorque

Accès PL sur l'avant du bâtiment et VL sur les pourtours
Dallage non armé béton ép. 15 cm
Charges admissible au sol : 2T/m²
Charges Max. Mezzanine : 250 Kg/m² + 100Kg/m² (poids mort/Aménagement)
Chauffage : Aérotherme gaz de ville
Loyer annuel : 42900 € HTHC
Charges annuelles : 2250 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1279 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
A6 à 10 km


Gare de Marcilly d'Azergues

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