Location activité/entrepôt - 389 m²

A louer local d'activité de 250m² et 100m² de bureaux

Sur une ZA attractive, un ensemble mixte de bureaux/local de stockage avec vitrines en R+1, d'environ 389 m², comprenant :

- au rez-de-chaussée: 209 m² : un accueil avec vestiaires, un open-space de 74 m², une salle d'archives de 35 m², une grande salle de pause de 47 m² avec cuisine, un double sanitaire dont un PMR, et un local de stockage de 30 m² (accessible depuis l'accueil) avec porte sectionnelle électrique. - au 1er étage (180 m²) : un très grand open-space de 106 m², une grande salle de réunion de 26 m², un bureau de 19 m², un espace détente, une réserve et un local reprographie.

Accès PMR Fibre optique. * Chauffage et climatisation réversibles. * Double vitrage.8 places de parking en extérieur.Loyer annuel : 24 000 Euros HT/HC. Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.Retrouvez toutes nos annonces sur notre site

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC d'EVREUX sour le numéro 838 485 571

Charpente métallique Ht max 7,40m - Min 5,52m
Toiture métallique double peau épaisseur 100mm avec bandes d'éclairement Éclairage LED
Bardage périphérique métallique double peau 100mm d'épaisseur
Dalle béton
Puissance électrique : 36 KVa Triphasé
Exutoire de désenfumage
Murs séparatifs coupe-feu 1h
Porte sectionnelle Ht 4,50 m x 4m+ porte piéton

- Accès PMR Fibre optique.
- Chauffage et climatisation réversibles.
- Double vitrage.
- 10 places de parking




Disponibilité : immediate

Loyer annuel : 24000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT