Location activité/entrepôt - 350 m²

A louer local d'activité de 250m² et 100m² de bureaux

En bordure de la départementale 133, sur l'axe Louviers/Le Neubourg, un local d'activité neuf d'une superficie totale d'environ 350m²
- Une partie atelier d'env. 250 m2
- Une partie bureaux/locaux sociaux d'environ 100 m2 sur 2 niveaux :Un espace accueil, 2 sanitaires, 1 douche , un coin cuisine en RDCUn plateau de bureaux en open-space à l'étage

Places de stationnement en façade

Espace de circulation finition gravier

Clotûre et portail électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC d'EVREUX sour le numéro 838 485 571

Charpente métallique Ht max 7,40m - Min 5,52m
Toiture métallique double peau épaisseur 100mm avec bandes d'éclairement Éclairage LED
Bardage périphérique métallique double peau 100mm d'épaisseur
Dalle béton
Puissance électrique : 36 KVa Triphasé
Exutoire de désenfumage
Murs séparatifs coupe-feu 1h
Porte sectionnelle Ht 4,50 m x 4m+ porte piéton

Une partie bureaux/locaux sociaux d'environ 100 m2 sur 2 niveaux :Un espace accueil, 2 sanitaires, 1 douche , un coin cuisine en RDCUn plateau de bureaux en open-space à l'étageHuisseries Alu/double vitrageFaux-plafond avec pavés LEDCarrelage en RDC, Parquet à l'étageCourant fort/courant faible
Places de stationnement en façadeEspace de circulation finition gravierClotûre et portail électrique




Disponibilité : JANVIER 2026

Loyer annuel : 24000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT