Location activité/entrepôt - 360 m²

Locaux d'activité neuf à louer (04) - Architecture soignée
Local d'activités à louer - 04100 Manosque - Rare sur le secteur

Exceptionnel dans la région des Alpes-de-Haute-Provence, Cushman & Wakefield vous propose un local d'activités de 360 m² à louer, situé dans la zone industrielle de Saint-Maurice, à proximité immédiate de l'autoroute.

Ce bâtiment industriel neuf, livré en novembre 2024, est conçu pour répondre à vos besoins et offrir un cadre de travail agréable à vos employés.

Le local est équipé de portes sectionnelles motorisées de 3,50 m x 3,50 m. L'entrepôt, très lumineux, bénéficie d'une grande hauteur sous plafond de 7 mètres. Les bureaux, entièrement neufs et dotés de grandes baies vitrées, profitent d'un ensoleillement optimal.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cette offre de location, disponible immédiatement !
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Ce lot comprend 290 m² d'activités au RDC + 70 m² de bureaux en R+1


Prestations :

• Au coeur de la zone industrielle Saint-Maurice, profitant d'une très bonne accessibilité.
• Architecture soignée dans un ensemble équilibré et harmonieux.
• Portes sectionnelles motorisées 3.50 m × 3.50 m
• Lanterneau de désenfumage de 2 m x 3 m, et 1 m x 1 m pour les accès toiture
• Hauteur sous plafond Rdc : 7 m
• Hauteur libre sous plafond bureaux en R+1 : 2,40 m
• Charge au sol Rdc : 3 tonnes /m²
• Bureaux en mezzanine aménagé
• Charge au sol mezzanine : 350 kg / m²
• Place de stationnement 97 unité
• Norme RT 2020
• Vitrage anti-effraction PA5
• Affaiblissement acoustique des menuiseries
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 360 m²

Accessibilité:

Bus Ligne 114 « Rochette » et « Technoparc »
SNCF Gare de Manosque - Gréoux-les-Bains à 10 min
Aéroport International Marseille Provence à 56 min
Autoroute A51 et D907

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr