Location activité/entrepôt - 695 m²

PROCHE A89 - LOCATION ENTREPOT/ LOCAL D'ACTIVITE + BUREAUX - 63190 LEZOUX

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location ce local d'activité/entrepôt avec bureaux d'environ 695 m², idéalement situé à Lezoux, à proximité immédiate de l'A89.

Caractéristiques du bien :

• Partie stockage/dépôt : 305 m²
• Porte sectionnelle motorisée : 5 m x 4 m
• Hauteur sous plafond : 7 m
• Bureaux et espaces de travail : 6 bureaux + 1 salle de réunion
• Commodités : Espace détente, vestiaires, sanitaires, douche, réserve, terrasse
• Climatisation réversible pour un confort optimal
• Emplacement stratégique à quelques minutes de l'A89, offrant une accessibilité idéale.

Pourquoi ce local est une excellente opportunité ?

• Surface généreuse pour accueillir vos équipes et vos activités logistiques.
• Accessibilité et visibilité grâce à sa localisation à proximité directe de l'A89.
• Confort et fonctionnalité avec des espaces bien aménagés, un entrepôt spacieux et des bureaux équipés.

OFFRE DISPONIBLE EGALEMENT A LA VENTE (offre n°63_2445).

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
A89 SORTIE N°28.
Le Parc d'Activités d'Intérêt Régional Entre Dore et Allier se situe à 20 min à l'est de Clermont-Ferrand, bénéficiant d'un accès direct à l'A89.
Ligne de bus 71 Chantagret et ligne de bus 36.
Gare SNCF de LEZOUX.

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
2 entrées palières
Accès plain-pied
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Alarme anti intrusions
Alarme incendie
Baie de Brassage
Banque d'accueil
Bâtiment grand terrain
Bureaux cloisonnés
Climatisation réversible
Détecteur de fumées
Douche(s)
Eclairage extérieur
Etablissement recevant du public
Fibre optique
Hall accueillant
Issue de secours
Parking Extérieur
Porte sectionnelle motorisée
Rez-de-chaussée
Salle de réunion
Salle informatique
Sanitaire(s) PMR
Site clos et sécurisé
Terrain bitumé
Terrasse
Toiture isolée
Vestiaires
Vitrine anti effraction


Loyer annuel : 66000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT