Location activité/entrepôt - 1296 m²

À louer Local d'activité

Le cabinet Wit Immobilier propose à la location un local d'activité de 1 296 m², comprenant 1 242 m² de locaux d'activités au RDC et 55 m² de bureaux au R+1.

La hauteur sous plafond varie de 5,4 m à 8,8 m, offrant un volume idéal pour diverses activités professionnelles.

Le bâtiment dispose de quatre portes sectionnelles, dont une de 3,6 x 4 m et trois de 3,7 x 4,4 m, permettant un accès facile aux livraisons et à la circulation de véhicules.

Au rez-de-chaussée, le local comprend un accueil, deux bureaux, un sanitaire et les locaux d'activités. Le premier étage comprend un bureau supplémentaire avec sanitaire. L'ensemble du bâtiment a été rénové récemment et est prêt à l'exploitation.

Le site bénéficie d'une excellente accessibilité, avec un accès rapide via la D317, les axes A1 et A104, et une proximité immédiate avec l'aéroport ParisCharles-de-Gaulle.

Le local est idéal pour des activités artisanales, logistiques ou industrielles nécessitant de grands volumes et plusieurs accès.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous au

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hauteur libre : entre 5,4 et 8,8 m
4 portes sectionnelles :
1 porte sectionnelle 3,6 x 4 m
3 portes sectionnelles 3,7 x 4,4 m
Au rez-de-chaussée : accueil, 2 bureaux, sanitaire, locaux d'activités.
Au R+1 : bureau avec sanitaire.

Accessibilité :
A1,D317
Bus 32 ZA au pied de l'immeuble, bus 11, 11.5, 9502,
Filéo SAR à moins de 10 min à pied
RER D " Goussainville " à 10 min en voiture
5 km de l'aéroport Paris-Le Bourget
12 km de l'aéroport Roissy CDG
40 km de l'aéroport Paris-Orly

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 123120 € HTHC
Charges annuelles : 12960 €
Montant de la taxe foncière : 15319 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

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