Location activité/entrepôt - 1253 m²

À louer Local d'activité rénové Le Thillay.

Le cabinet Wit Immobilier vous propose à la location un local d'activité situé au Thillay,

Le bien développe une surface totale de 1 253 m², comprenant 1 149 m² de locaux d'activités en RDC et 104 m² de bureaux en R+1.

La hauteur libre est comprise entre 4,8 m et 7 m, permettant l'accueil de diverses activités artisanales, industrielles légères ou logistiques.

Le local est équipé de quatre portes sectionnelles, dont deux de 3,6 m par 4 m et deux de 3,7 m par 4,4 m, offrant une excellente accessibilité pour les livraisons. Plusieurs entrées sont possibles.

Au rez-de-chaussée, les surfaces comprennent des locaux d'activités, un espace accueil, des vestiaires, un coin cuisine, des sanitaires et des espaces de rangements.
Au premier étage, le bien dispose de deux bureaux avec sanitaires.

L'ensemble du local a été rénové et est prêt à être exploité.

Le site bénéficie d'une bonne accessibilité, avec un accès rapide à la D317, aux axes A1 et A104, ainsi qu'à proximité de l'aéroport Paris Charles-de-Gaulle. Il est également desservi par les lignes de bus 11, 9502, 32 ZA et Filéo, ainsi que par le RER D .

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter au

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hauteur libre : entre 4,8 et 7 m
4 portes sectionnelles :
2 portes sectionnelles 3,6 x 4 m
2 portes sectionnelles 3,7 x 4,4 m

Accessibilité :
A1 , D317
Bus 32 ZA au pied de l'immeuble, bus 11, 11.5, 9502,
Filéo SAR à moins de 10 min à pied
RER D " Goussainville " à 10 min en voiture
5 km de l'aéroport Paris-Le Bourget
12 km de l'aéroport Roissy CDG
40 km de l'aéroport Paris-Orly


Disponibilité : Début février

Loyer annuel : 119035 € HTHC
Charges annuelles : 12530 € HT
Montant de la taxe foncière : 14811 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

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