Location activité/entrepôt - 2504 m²

Le Blanc Mesnil 1
Situé à LE BLANC MESNIL, cet espace commercial exceptionnel de 2 504 m² non divisibles est désormais disponible à la location, une offre exclusive proposée par CW. Doté d'un portail manuel et d'une porte à quai électrique de 4,50 m x 5,50 m, ainsi que de trois portes de plain-pied manuelles et deux portes de plain-pied électriques, ce local offre une grande flexibilité d'utilisation. L'éclairage LED, la détection incendie, le système GTC en option et l'électricité en tarif jaune garantissent un environnement sécurisé et efficace. La structure métallique et le bardage double peau assurent une excellente isolation, tandis que la hauteur sous poutre de 7 m et la charge au sol de 4,4 T/m² uniformément répartie offrent des possibilités d'aménagement infinies. De plus, le chauffage aérothermes électrique dans l'entrepôt et le chauffage/rafraîchissement réversible type VRV dans les bureaux garantissent un confort optimal toute l'année. Enfin, la présence de bornes de recharge pour véhicules électriques souligne l'engagement écologique de cet espace commercial unique. Une opportunité rare à ne pas manquer pour votre entreprise.
 


Impôt Foncier : 17,02 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Charges : assurance du Bailleur incluse TBU/TASS : 2,90 euros HTVA/m²/an Le Preneur devra prendre en direct l'ensemble des contrats de maintenance et entretien du site.


Prestations :

• Certification BREEAM Very Good
• Structure métallique
• Bardage double peau
• Hauteur sous poutre : 7 m
• Charge au sol : 4,4 T/m² uniformément répartie
• Eclairage LED
• Chauffage aérothermes électrique dans l'entrepôt
• Chauffage/ rafraichissement réversible type VRV dans les bureaux
• Bornes de recharges véhicules électriques
• Portail manuel
• Borne électrique
• 1 porte à quai électrique (niveleur) (4,5 m x 5,5 m)
• 3 portes de plain-pied manuelles (2,25 m x 2,50 m)
• 1 porte de plain-pied électrique (4,75 x 4,3 m)
• 1 porte de plain-pied électrique (4 x 2,96 m)
• Détection incendie
• GTC (en option)
• Electricité : tarif jaune
• Climatisation bureaux : système de chauffage /rafraichissement réversible à détente directe de type VRV
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 2504 m²

Accessibilité:

Bus Ligne 610 à proximité
RER Le Blanc Mesnil (RER B)
Bus Le Blanc Mesnil (L16) à 1 km
Accès routier A1 et A3 : accès immédiat

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr