Location activité/entrepôt - 3939 m²

Bâtiment indépendant d'activités à louer - Zone d'Activités - La Wantzenau
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un bâtiment indépendant d'une surface de 3 939 m² à usage d'activité, située sur dans la Zone d'Activité de La Wantzenau.Ce bâtiment est composé de 2 771 m² de hall accessible par 4 portes sectionnelles et 1 porte à quai, ainsi que de 635 m² de bureaux aménagés et cloisonnés sur 2 niveaux. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 8 973 m².Un espace de stockage complémentaire de 534 m² avec 2 portes sectionnelles se trouve dans un second bâtiment annexe. Située à 16km au nord de Strasbourg, la Zone d'Activité de La Wantzenau est facilement accessible via les axes autoroutiers ou secondaires et par le Bus 72. Cadre calme et verdoyant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Structure métallique
Bardage double peau
Cour clôturée enrobée
Entrée indépendante

BUREAUX RDC/R+1 :
Bureaux aménagés et cloisonnés
Sol dalles moquette
Faux plafond avec luminaires
Chauffage par convecteur électrique
Climatisation
Prises RJ 45
Sanitaires H/F + point eau par niveau
Espace cuisine
Vestiaires avec douche
Local archives

HALL :
Sol béton anti-poussière
Électricité triphasée
Robinet d'Incendie Armés (RIA)
Hauteur sous plafond de 9,42m
Porte sectionnelle x4
Quai x1
Portes piétonnes x3
Parkings
Stockage bâtiment C de 533,9 m² avec 2 portes sectionnelles
Possibilité stockage extérieur

Accessibilité :
A 16 km au Nord de Strasbourg
Autoroute A4
Sortie 49, Reichstett
Suivre D63 en direction de D468


Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 73 € HTHC / m2
Charges annuelles : 20000 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 30000 €