Advenis Conseil et Transaction Strasbourg est un cabinet de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise. Dirigé par Serge Kraemer, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg est un acteur recon ...
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3 405 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 3405 m²
La Wantzenau (67610)
Dernière mise à jour : Il y a 15 jours
Bâtiment indépendant d'activités à louer - Zone d'Activités - La Wantzenau
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un bâtiment indépendant d'une surface de 3 405 m² à usage d'activité, située sur dans la Zone d'Activité de La Wantzenau.Ce bâtiment est composé de 2 771 m² de hall accessible par 4 portes sectionnelles et 1 porte à quai, ainsi que de 635 m² de bureaux aménagés et cloisonnés sur 2 niveaux. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 8 973 m².Située à 16km au nord de Strasbourg, la Zone d'Activité de La Wantzenau est facilement accessible via les axes autoroutiers ou secondaires et par le Bus 72. Cadre calme et verdoyant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cour clôturée enrobée
Structure métallique
Bardage double peau
Toiture bac acier isolé
BUREAUX RDC/R+1 :
Possibilité de showroom
Bureaux aménagés et cloisonnés
Sol dalles moquette
Faux plafond avec luminaires
Chauffage par convecteur électrique & Climatisation réversible
Sanitaires H/F + point eau par niveau
Espace cuisine (R1)
Vestiaires avec douche (R1)
Local archives (R1)
HALL :
Sol béton anti-poussière
Eclairage led
Électricité triphasée : tarif jaune
Réseau d'air comprimé
Robinet d'Incendie Armés (RIA)
Hauteur sous plafond de 7 m
Portes sectionnelles x4
Quai niveleur x1
Portes piétonnes x3
Chauffage par aérothermes gaz
Possibilité stockage extérieur sur l'arrière
Accessibilité :
A 16 km au Nord de Strasbourg
Autoroute A4
Sortie 49, Reichstett
Suivre D63 en direction de D468
Bus Patronage (38m) - Lignes : 72, FlexHop, Taxibus
Bus La Wantzenau Mairie (138m) - Lignes : FlexHop, 72
Bus Général Leclerc (197m) - Lignes : FlexHop, 72
Bus La Wantzenau École (365m) - Lignes : FlexHop, 72
Bus Faubourg d'Alencon (446m) - Lignes : 72, FlexHop, Taxibus
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 73 € HTHC / m2
Charges annuelles : 20000 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 30000 €
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un bâtiment indépendant d'une surface de 3 405 m² à usage d'activité, située sur dans la Zone d'Activité de La Wantzenau.Ce bâtiment est composé de 2 771 m² de hall accessible par 4 portes sectionnelles et 1 porte à quai, ainsi que de 635 m² de bureaux aménagés et cloisonnés sur 2 niveaux. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 8 973 m².Située à 16km au nord de Strasbourg, la Zone d'Activité de La Wantzenau est facilement accessible via les axes autoroutiers ou secondaires et par le Bus 72. Cadre calme et verdoyant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cour clôturée enrobée
Structure métallique
Bardage double peau
Toiture bac acier isolé
BUREAUX RDC/R+1 :
Possibilité de showroom
Bureaux aménagés et cloisonnés
Sol dalles moquette
Faux plafond avec luminaires
Chauffage par convecteur électrique & Climatisation réversible
Sanitaires H/F + point eau par niveau
Espace cuisine (R1)
Vestiaires avec douche (R1)
Local archives (R1)
HALL :
Sol béton anti-poussière
Eclairage led
Électricité triphasée : tarif jaune
Réseau d'air comprimé
Robinet d'Incendie Armés (RIA)
Hauteur sous plafond de 7 m
Portes sectionnelles x4
Quai niveleur x1
Portes piétonnes x3
Chauffage par aérothermes gaz
Possibilité stockage extérieur sur l'arrière
Accessibilité :
A 16 km au Nord de Strasbourg
Autoroute A4
Sortie 49, Reichstett
Suivre D63 en direction de D468
Bus Patronage (38m) - Lignes : 72, FlexHop, Taxibus
Bus La Wantzenau Mairie (138m) - Lignes : FlexHop, 72
Bus Général Leclerc (197m) - Lignes : FlexHop, 72
Bus La Wantzenau École (365m) - Lignes : FlexHop, 72
Bus Faubourg d'Alencon (446m) - Lignes : 72, FlexHop, Taxibus
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 73 € HTHC / m2
Charges annuelles : 20000 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 30000 €
| bât/lot | typologie | surface utile | détail des surfaces | observations |
| bâtiment b | activités | 3405,2 | activité : 2.770,7 m² / bureaux : 424,7 m² en rdc + 209,8 m² en r+1 | parcelle de 8 973 m² |
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