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3 368 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 3368 m²
La Wantzenau (67610)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
IMMPROVE vous propose une opportunité exceptionnelle de location d'un ensemble immobilier indépendant situé dans la dynamique Zone Industrielle de La Wantzenau. Cet espace, d'une superficie totale de 3 368 m², est idéal pour les entreprises cherchant à s'implanter rapidement et efficacement dans un environnement propice au développement industriel. Le bâtiment réparti entre un hall d'activité, des espaces de stockage et des bureaux modernes, offre ainsi une flexibilité optimale pour répondre aux besoins variés de votre entreprise. L'accès au site est facilité par des entrées de plain-pied et des quais, permettant une logistique fluide et efficace. De plus, une zone de stockage extérieur et une cour privative viennent compléter cet ensemble, offrant des solutions pratiques pour le stockage et la gestion de vos marchandises. L'infrastructure est déjà équipée d'un réseau d'air comprimé, de RIA , et bénéficie d'une puissance électrique en tarif jaune, garantissant une alimentation énergétique adaptée aux activités industrielles. Le
hall est chauffé et les bureaux climatisés .
Des locaux sociaux adaptés sont également aménagés.
Impôt Foncier : 9 €//an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Ligne 72
Autoroute A4 - sortie 49 Hoerdt
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
hall est chauffé et les bureaux climatisés .
Des locaux sociaux adaptés sont également aménagés.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 211 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Activités | 2791 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Bureaux | 366 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Total Cellule | Activités | 3368 | Immédiate | 65 m²/an HT HC | 8,5 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 9 €//an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
- ERP : Catégorie non définie
- Ossature métallique
- Toiture bac acier isolée
- Murs bardage double peaux
- Sol béton quart
- Eclairage leds
- Chauffage par aérothermes au gaz
- Réseau d'air comprimé
- Puissance électrique : tarif jaune
- RIA
- Hauteur : 7 mètres environ
- 4 portes sectionnelles de plain
- 1 porte à quai avec niveleur
- Bureaux en open space et cloisonnés
- Sol moquette
- Eclairage néons
- Faux plafonds avec luminaires encastrés
- Climatisation réversible
- Locaux sociaux avec vestiaires et douches
- 2 cuisines
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 3157 m²
Accessibilité:
Bus Ligne 72
Autoroute A4 - sortie 49 Hoerdt
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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