Location activité/entrepôt - 1241 m²

CBRE vous propose à vendre ou à louer un entrepôt/local d'activités situé sur la commune de La Ville Du Bois dans le département de l'Essonne (91). Excellente localisation et à proximité immédiate de la Nationale N20, plusieurs lignes de bus desservent efficacement le site. Ce local industriel est sécurisé par système d'alarme et vidéo surveillance et dispose d'une porte de plain pied, d'une rampe d'accès, d'une hauteur sous poutre de 7m environ et plusieurs places de parking. Belle surface de 1 240 m² non divisibles. Location/vente entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial.
Disponibilité novembre 2025.

Mener à bien son projet d'implantation pour une activité industrielle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins. Si cet entrepôt/local d'activités à vendre ou à louer dans le 91 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la vente ou à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier, que ce soit un entrepôt, un local industriel, de stockage ou bien un local d'activités.
 


Impôt Foncier : 14200 €/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Sol: béton
• Structure/ossature: double peau
• Hauteur sous poutre: 7m
• 1 porte à quai avec niveleur
• 1 porte de plain-pied avec rampe d'accès
• Accueil
• Accès gros porteurs
• Faux plancher
• Faux plafond
• Bureaux cloisonnés
• Eclairage zénithal
• Fibre dans le bâtiment
• Tarif jaune
• Système vidéo surveillance et alarme
• Accès semi-remorque
• Hauteur sous poutre en acti de 5,3 m
• Mezzanine mobile 1 = 60 m²
• Mezzanine mobile 2 (cote bureaux R+1)= 128 m²
• Chauffage aérotherme gaz (dont 3 neufs en stock)
• Equipement Compresseur ATLAS avec purgeur d'eau compris
• Atelier 1 pont roulant de 10 tonnes 12m x36m
• 14 places de parking
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 1182,45 m²
• Surface terrain : 2682

Accessibilité:

Route Accès direct par N20

Route A proximité de la Francilienne N104

Bus Réseau de bus qui relie La Ville du Bois à la Porte d'Orléans (DM151) à la gare RER C d'Epinay sur Orge et à la gare RER B de Massy Palaiseau

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr