Location activité/entrepôt - 694 m²

À LOUER : Locaux d'activités à La Verpillière
Nous vous proposons un local d'activités de 694 m², situé au 586, impasse du Grand Planot à La Verpillière (38290). Ce bien, rare sur le secteur, est disponible immédiatement. Il bénéficie de caractéristiques telles qu'une hauteur libre de 7,5 m, 20 places de parking, et deux rideaux automatisés. Des travaux de rafraîchissement sont prévus dans les bureaux et l'entrepôt, incluant le relamping LED et la peinture des murs.

Le bâtiment, situé au sein d'un parc d'activités multilocataires, offre des espaces de travail optimisés et fonctionnels. Il comprend 198 m² de bureaux et 496 m² d'activités au rez-de-chaussée. La zone industrielle environnante est réputée pour son dynamisme et son environnement propice au développement des activités industrielles et commerciales.

L'accessibilité est un atout majeur de ce bien. Situé en façade de l'autoroute A43, sortie n°6, ce local permet des déplacements faciles vers Lyon et les autres grandes villes de la région. La proximité des principaux axes routiers facilite également l'accès pour les livraisons et les déplacements professionnels.
De plus, la zone est bien desservie par les transports en commun, avec les lignes de bus 8, 5, 7, 6 et C26 à proximité, ainsi que la gare TER de La Verpillière, assurant une connexion facile pour vos employés et visiteurs.

Ce local d'activités est une opportunité unique pour une entreprise souhaitant s'implanter dans une zone stratégique, offrant à la fois des espaces de production et de bureaux modernes et fonctionnels. Profitez de cette occasion rare pour développer votre activité dans un environnement propice à la croissance et à l'innovation.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vous installer dans un local d'activités de qualité à La Verpillière.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien !
 


Impôt Foncier : 6,4 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Provision pour charges HT/an : 4302,8 euros (6,2 euros HT/m²/an) Taxe foncière HT / an : 4440,05 euros (6,4 euros HT/m²/an) Information commercialisation : mandats non-exclusifs d'une durée de 24 mois, moyennant honoraires de 15% HT du montant du loyer annuel HT HC moyen facturé au cours de la 1ère période triennale, payables à l'encaissement de la première échéance de loyer


Prestations :

• Local d'activité et de stockage
• Local situé au sein d'un parc d'activités multilocataires
• Hauteur libre : 7,5 m
• 20 places de parking
• 2 rideaux automatisés (4,5x4)
• Des travaux de rafraichissement sont prévus dans les bureaux et dans l'entrepôt :
• Relamping LED
• Peintures murs bureaux et entrepôt
• Surface RDC : 694 m²

Accessibilité:

Bus Lignes 8,5,7,6 C26 (ligne TCL)
SNCF La Verpillière (TER) à proximité
Accès routier En façade de l'A43 - sortie n°6

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr