Location activité/entrepôt - 1758 m²

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE - 1 758 M2 - LA TRINITE

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose un bâtiment indépendant à usage d'activité et de bureaux, développant une superficie totale d'environ 1 758 m², complété par 27 emplacements de stationnement extérieurs.

L'ensemble se répartit comme suit :

• Environ 1 329 m² de surfaces d'activité et de stockage, principalement situées en rez-de-chaussée et en R+1, incluant environ 119 m² d'open space en mezzanine assimilés à une surface de stockage -
• Environ 429 m² de bureaux, répartis entre le rez-de-chaussée et le R+1.

Le bâtiment a bénéficié d'un important programme de rénovation, comprenant notamment :

• Désamiantage complet du bâtiment -
• Réfection totale de la couverture avec installation de panneaux sandwich isolants -
• Rénovation de la structure métallique -
• Remplacement et création des accès au bâtiment -
• Installation d'une porte sectionnelle neuve avec rideau métallique -
• Remplacement du rideau métallique donnant sur le boulevard de l'Oli -
• Reprise complète de l'électricité avec mise en place d'un courant fort et armoire relais -
• Travaux de maconnerie -
• Installation d'un système de climatisation -
• Réfection et remise à neuf des sanitaires -
• Création de stationnements complémentaires à l'arrière du bâtiment, avec travaux de remblaiement -
• Reprise des maconneries et peinture des facades extérieures.

Entièrement rénové, cet actif offre une configuration mixte activité / stockage / bureaux, idéale pour l'implantation d'un utilisateur en quête d'un bâtiment fonctionnel, disposant de surfaces généreuses et d'un stationnement abondant.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Disponibilité :

Loyer annuel : 240000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT