Arthur Loyd Tours est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise présent à Tours depuis plus de 30 ans et membre du réseau national Arthur Loyd, connu et reconnu au niveau national. Arthur Lo ...
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1 270 m² divisible dès 175 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 1270 m²
La Riche (37520)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
LA RICHE LOCAL D'ACTIVITE A LOUER 1270 M² DIVISIBLE PROXIMITE PERIPHERIQUE
À louer – Local d'activités modulable de 175 à 1 270 m² – La Riche (37520), proche périphérique de Tours📍- Localisation stratégique : Situé à La Riche, à proximité immédiate du périphérique de Tours, ce bâtiment d'activités bénéficie d'un excellent accès routier, idéal pour les entreprises recherchant visibilité et facilité logistique.🏢- Des surfaces modulables selon vos besoins :Surface totale : environ 1 270 m², comprenant :• 1 075 m² en rez-de-chaussée (atelier, stockage, production)• 195 m² en mezzanine (bureaux ou stockage léger)Possibilité de division à partir de 175 m² avec accès indépendant via porte double vantauxAccès principal par porte sectionnelle (H : 4,5 m x L : 4,5 m)🚚- Fonctionnalité et accessibilité :Accès poids lourds (PL) facilitéStationnement VL sur siteEnsemble sécurisé et clos🔧- Idéal pour : activités artisanales, industrielles légères, logistique urbaine, stockage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Couverture : Bac acier
Construction : Parpaing
Grillage
Hauteur Libre : 5,2 m
Nb de portes sectionnelles : 1
Ossature Métallique
Accès Camion
Accès Gros Porteurs
Disponibilité : immédiate
Loyer annuel : 98040 € HTHC
Charges annuelles : 1270 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 8088 €
Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT
À louer – Local d'activités modulable de 175 à 1 270 m² – La Riche (37520), proche périphérique de Tours📍- Localisation stratégique : Situé à La Riche, à proximité immédiate du périphérique de Tours, ce bâtiment d'activités bénéficie d'un excellent accès routier, idéal pour les entreprises recherchant visibilité et facilité logistique.🏢- Des surfaces modulables selon vos besoins :Surface totale : environ 1 270 m², comprenant :• 1 075 m² en rez-de-chaussée (atelier, stockage, production)• 195 m² en mezzanine (bureaux ou stockage léger)Possibilité de division à partir de 175 m² avec accès indépendant via porte double vantauxAccès principal par porte sectionnelle (H : 4,5 m x L : 4,5 m)🚚- Fonctionnalité et accessibilité :Accès poids lourds (PL) facilitéStationnement VL sur siteEnsemble sécurisé et clos🔧- Idéal pour : activités artisanales, industrielles légères, logistique urbaine, stockage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Couverture : Bac acier
Construction : Parpaing
Grillage
Hauteur Libre : 5,2 m
Nb de portes sectionnelles : 1
Ossature Métallique
Accès Camion
Accès Gros Porteurs
Disponibilité : immédiate
Loyer annuel : 98040 € HTHC
Charges annuelles : 1270 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 8088 €
Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT
| lot | destination / usage | surface | loyer annuel | taxes foncières |
| jaune | 75 m² bureaux + 100 m² locaux technique | 175 m² | 15 960 € ht hc / an | 1 313 € ht / an |
| orange | atelier / stockage | 150 m² | 13 680 € ht hc / an | 1 125 € ht / an |
| jaune + orange | 75 m² bureaux + 250 m² atelier / stockage | 325 m² | 29 640 € ht hc / an | 2 438 € ht / an |
| vert | atelier / stockage | 295 m², dont 95 m² en mezzanine | 18 240 € ht hc / an | 1 500 € ht / an |
| jaune + orange + vert | 75 m² bureaux + 545 m² atelier / stockage | 620 m², dont 95 m² en mezzanine | 47 880 € ht hc / an | 3 938 € ht / an |
| bleu + rose | 43 m² bureaux + 507 m² atelier / stockage | 650 m² | 50 160 € ht hc / an | 4 150 € ht / an |
| + 100 m² mezzanine |
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