Location activité/entrepôt - 1270 m²

LA RICHE LOCAL D'ACTIVITE A LOUER 1270 M² DIVISIBLE PROXIMITE PERIPHERIQUE
À louer – Local d'activités modulable de 175 à 1 270 m² – La Riche (37520), proche périphérique de Tours📍- Localisation stratégique : Situé à La Riche, à proximité immédiate du périphérique de Tours, ce bâtiment d'activités bénéficie d'un excellent accès routier, idéal pour les entreprises recherchant visibilité et facilité logistique.🏢- Des surfaces modulables selon vos besoins :Surface totale : environ 1 270 m², comprenant :• 1 075 m² en rez-de-chaussée (atelier, stockage, production)• 195 m² en mezzanine (bureaux ou stockage léger)Possibilité de division à partir de 175 m² avec accès indépendant via porte double vantauxAccès principal par porte sectionnelle (H : 4,5 m x L : 4,5 m)🚚- Fonctionnalité et accessibilité :Accès poids lourds (PL) facilitéStationnement VL sur siteEnsemble sécurisé et clos🔧- Idéal pour : activités artisanales, industrielles légères, logistique urbaine, stockage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Couverture : Bac acier
Construction : Parpaing
Grillage
Hauteur Libre : 5,2 m
Nb de portes sectionnelles : 1
Ossature Métallique
Accès Camion
Accès Gros Porteurs





Disponibilité : immédiate

Loyer annuel : 98040 € HTHC
Charges annuelles : 1270 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 8088 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT