Depuis 2011, FIKA Toulouse accompagne ses clients dans le cadre de leurs cessions et leurs acquisitions immobilières au sein de la métropole toulousaine pour les actifs suivants : bureaux, murs com ...
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Location activité/entrepôt - 306 m²
Nous vous proposons à la location un local d'activité de 306 m², au Nord de Toulouse, dans la zone de Gabardie.
Le site est clos et sécurisé par portail électrique et télésurveillance
Le local a une surface mixte de bureaux et de dépôt avec un espace laboratoire. La surface est répartie sur deux niveaux, elle comprend un espace de stockage d'environ 70 m² avec deux portes sectionnelles motorisées de 2,70x2,70 m, ainsi qu'un laboratoire équipé de plusieurs arrivées d'eau.
À l'étage, les bureaux se composent de deux open spaces, de deux bureaux de 12 m² chacun, et d'une salle de réunion de 28 m². La surface est entièrement câblée et aménagée.
Le local est équipé de 8 places de parking.
Les locaux peuvent être divisés en deux, soit à partir de 153 m².
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur
Loyer annuel : 41 310 € HT-HC
Taxe foncière annuelle : 6 560 € HT
Charges annuelles : 5 814 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : 1er décembre 2025
Parking Extérieur
Terrain bitumé
Terrain clos
Loyer annuel : 41310 € HTHC
Charges annuelles : 5814 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 6560 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
