Location activité/entrepôt - 306 m²

A LOUER LOCAL D'ACTIVITE 306 m² - (31200) TOULOUSE

Nous vous proposons à la location un local d'activité de 306 m², au Nord de Toulouse, dans la zone de Gabardie.

Le site est clos et sécurisé par portail électrique et télésurveillance

Le local a une surface mixte de bureaux et de dépôt avec un espace laboratoire. La surface est répartie sur deux niveaux, elle comprend un espace de stockage d'environ 70 m² avec deux portes sectionnelles motorisées de 2,70x2,70 m, ainsi qu'un laboratoire équipé de plusieurs arrivées d'eau.

À l'étage, les bureaux se composent de deux open spaces, de deux bureaux de 12 m² chacun, et d'une salle de réunion de 28 m². La surface est entièrement câblée et aménagée.

Le local est équipé de 8 places de parking.

Les locaux peuvent être divisés en deux, soit à partir de 153 m².

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Loyer annuel : 41 310 € HT-HC

Taxe foncière annuelle : 6 560 € HT

Charges annuelles : 5 814 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : 1er décembre 2025
Parking Extérieur
Terrain bitumé
Terrain clos

Loyer annuel : 41310 € HTHC
Charges annuelles : 5814 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 6560 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT