Location activité/entrepôt - 290 m²

Local dactivité à louer à Guérande avec trois portes sectionnelles et mezzanine
Ce local dactivité disponible à la location se situe au cur de la zone de Villejames à Guérande, à seulement deux minutes de la route D213 et à dix minutes de la gare SNCF. Avec une surface totale denviron 290 m2, il se compose de trois travées distinctes, chacune disposant de sa propre porte sectionnelle facilitant l'accès et la logistique. Lespace comprend un vaste accueil pouvant servir de showroom, ainsi quune mezzanine de 51 m2 idéale pour le stockage. Vous bénéficierez dune surface de stockage principale de 239 m2. Le local est équipé de lumières LED, du triphasé, dune trappe de désenfumage et de quatre places de stationnement dédiées. La hauteur libre sous poutre varie de 6,25 m à 6,5 m, offrant de belles possibilités de stockage en hauteur. Ce bien fonctionnel et lumineux conviendra parfaitement à de nombreuses activités professionnelles désireuses de sinstaller dans un emplacement stratégique et accessible.
 


Impôt Foncier : 3642 €/0
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Accès rapide à la route D213
• Proximité de la gare SNCF
• Surface de stockage de 239 m2
• Mezzanine de 51 m2
• Trois portes sectionnelles 3 x 4,50 m
• Trappe de désenfumage
• Alimentation triphasée
• Éclairage par lumières LED
• Quatre places de stationnement
• Hauteur libre sous poutre minimale de 6,25 m
• Hauteur libre sous poutre maximale de 6,5 m

Accessibilité:

Route D213 à 2min

SNCF Gare à 10min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr