Location activité/entrepôt - 308 m²

A LOUER GRUCHET LE VALASSE - LOCAL D'ACTIVITÉ DE 308 M2

EMPLACEMENT STRATEGIQUE - Local d'activités d'environ 308 m2 situé sur une zone commerciale à proximité directe de plusieurs grandes enseignes nationales sur une zone attractive en fort développement.

Le bâtiment simple peau structure métallique offre une hauteur sous ferme de 6,00 ml, couverture isolée par panneaux sandwichs, dalle quartz, éclairage LED, 4 accès atelier en facade par rideaux métalliques motorisés aux dimensions L 4,00 ml x H 4,00 ml.

Le bâtiment se compose de 2 ateliers d'environ 103 et 111 m2 de part et d'autre d'1 bureau centrale d'environ 28 m2 permettant l'accueil clients.

1 vestiaire, 1 local technique ainsi qu'1 mezzanine de petit stockage d'environ 46 m2 en structure métallique plancher bois.

Possibilité de conserver avec supplément le matériel déjà installé : les 2 ponts élévateurs, la machine à pneus et le compresseur.

Terre plein d'environ 400 m2.

Local dédié à une activité automobile. Opportunité à saisir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Alarme anti intrusions
Eclairage extérieur
Facade bardage simple
Hauteur sous ferme : 5,93 ml
Mezzanine
Parking Extérieur
Rideaux métalliques
Sanitaires privés
Secrétariat
Vestiaires


Loyer annuel : 24000 € HT
Charges annuelles : 6000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2800 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT

bail notarié en supplément.