Location activité/entrepôt - 2838 m²

RARE sur le marché - Locaux d'activités et bureaux proche zone commerciale

Sur un terrain clos de 11 633 m², dans un ensemble plus vaste, un local d'activités d'environ 2 838 m², comprenant un atelier-dépôt de 2 588 m² et 250 m² de bureaux.
Construit en charpente métallique, dalle béton, toiture isolée et bardage métallique en double peau pour partie, il dispose de 2 accès livraisons de plain-pied par rideaux métalliques électriques (L : 4,6 m - H : 4,3 m) et d'un accès livraisons de plain-pied type sectionnelle électrique (L : 4 m - H : 4,5 m).
* Pont roulant de 5 T
* Une potence de 500 Kg
* 6 potences murales de 500 Kg
* Canalis
* 380 V
* Aérothermes gaz
* Hauteur sous crochet de 6 m environ
* Hauteur sous faîtage de 8,9 m environ
* Hauteur sous ferme de 4 m minimum.

L'atelier-dépôt est divisible en deux lots à partir de 1 000 m².

La partie bureaux, est composée au rez-de-chaussée de 2 open-space, de 3 bureaux, d'un local technique et de sanitaires. A l'étage, un open-space et 3 bureaux.
* Chauffage gaz au sol pour le rez-de-chaussée
* Câblage informatique en plinthes périphériques
* Double vitrage.

En sus, une maison de 189 m² (bâtiment 3), deux garages totalisant 139 m² (bâtiment 4 & 5), et des locaux d'archives de 60 m².

Le site est sécurisé par un système d'alarme en location.

Loyer annuel bâtiment principal : 150 000 € HT/HC.
Loyer annuel bâtiments annexes : 20 000 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


A 10 mn de Port-Jérôme sur Seine,
A 17 mn du Pont de Tancarville et de l'A 131,
A 30 mn du Pont de Normandie et de l'A 29,
A 35 mn du Havre,

Disponibilité : Immédiate
Accès plain-pied
Aérothermes
Aire de manoeuvre
Archives
Bâtiment grand terrain
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Carrelages
Cloisons fixes
Double vitrage
EDF 380
Façade bardage double peau
Façade bardage simple
Hauteur sous ferme : 4 m minimum
Individuel au gaz
Mezzanine
Nature du sol : Dalle béton
Open Space
Parking Extérieur
Plinthes périphériques
Pont roulant 5 T
Ponts roulants : 10 T
Porte sectionnelle motorisée
Portes métalliques
Réseau CANALIS
Sanitaires privés
Terrain clos
Toiture isolée

Loyer annuel : 150000 € HT
Charges annuelles : 3 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 15000 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT

bâtiment 1 : 150.000 € ht/an. bâtiment 2 : loué € ht/an. maison/divers : 20.000 € ht/an.