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1 148 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 1148 m²
Grandchamp-des-Fontaines (44119)
Dernière mise à jour : Il y a 9 jours
LOCAL AVEC FORTE VISIBILITE ET DU FONCIER
IMMPROVE vous propose à la location, un local d'activités avec une forte visibilité et du foncier. Situé au bord de l' axe Nantes/Rennes, et seulement à 15 minutes du périphérique Nantais (Porte de Rennes N°37). Ce local comprend environ 130 m² de bureaux en RDC et étage, 334 m² de stockage et 110 m² de mezzanine ainsi qu'un préau éclairé d'environ 450 m². Équipements : triphasé, Karcher, fausse mécanique, 4 portes sectionnelles électriques (5 × 5 m), station essence et AdBlue.
Site clos avec portail à badges, stockage extérieur et nombreux parkings.
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Prestations :
Accessibilité:
Bus ALEOP 322 - arrêt Erette rond point
Route Périphérique - Porte de Rennes (37) à 10 minutes en voiture
Autoroute N137 - Axe Nantes/Rennes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
IMMPROVE vous propose à la location, un local d'activités avec une forte visibilité et du foncier. Situé au bord de l' axe Nantes/Rennes, et seulement à 15 minutes du périphérique Nantais (Porte de Rennes N°37). Ce local comprend environ 130 m² de bureaux en RDC et étage, 334 m² de stockage et 110 m² de mezzanine ainsi qu'un préau éclairé d'environ 450 m². Équipements : triphasé, Karcher, fausse mécanique, 4 portes sectionnelles électriques (5 × 5 m), station essence et AdBlue.
Site clos avec portail à badges, stockage extérieur et nombreux parkings.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 574 | A convenir | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| RDC | Stockage | 334 | A convenir | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| RDC/R+1 | Bureaux | 130 | A convenir | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| MEZ | Mezzanine | 110 | A convenir | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| Total Cellule | Activités | 1148 | A convenir | 139,37 m²/an HT HC | 3,05 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Prestations :
- Bâtiment indépendant
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers - poids lourds
- Aire de manoeuvre
- Portail d'accès
- Site clos - Accès sécurisé par badge
- Fibre optique
- Locaux en bon état, lumineux , double exposition
- Accueil - Salle de réunion
- Bureaux cloisonnés - Cloisonnement amovible
- Espace détente - Cuisine - Sanitaires privatifs
- Local technique - Archives
- Terrasse privative
- Faux plafonds - Carrelage
- Cloisons sèches - Plinthes périphériques
- Pré-câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45 - Triphasé
- Système de télésurveillance - Alarme
- Porte sectionnelle de plain-pied : 4
- Dimensions porte : 5(H) x5 (L) m
- Fausse mécanique
- Station essence/AdBlue - Karcher
- Surface terrain : 15794
Accessibilité:
Bus ALEOP 322 - arrêt Erette rond point
Route Périphérique - Porte de Rennes (37) à 10 minutes en voiture
Autoroute N137 - Axe Nantes/Rennes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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