Location activité/entrepôt - 667 m²

LOCAL AVEC FORTE VISIBILITE ET DU FONCIER
IMMPROVE vous propose à la location, un local d'activités avec une forte visibilité sur l'axe Nantes/Rennes et du foncier. Situé au bord de l' axe Nantes/Rennes, et seulement à 15 minutes du périphérique Nantais (Porte de Rennes N°37). Ce local comprend environ 130 m² de bureaux en RDC et étage, 334 m² de stockage et 110 m² de mezzanine ainsi qu'un préau éclairé d'environ 450 m². Équipements : triphasé, Karcher, fausse mécanique, 4 portes sectionnelles électriques (5 × 5 m), station essence et AdBlue.
Site clos avec portail à badges, stockage extérieur et nombreux parkings.
 


Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Prestations :

• Bâtiment indépendant
• Façade en bardage
• Accès véhicules légers - poids lourds
• Aire de manoeuvre
• Portail d'accès
• Site clos - Accès sécurisé par badge
• Fibre optique
• Locaux en bon état, lumineux , double exposition
• Accueil - Salle de réunion
• Bureaux cloisonnés - Cloisonnement amovible
• Espace détente - Cuisine - Sanitaires privatifs
• Local technique - Archives
• Terrasse privative
• Faux plafonds - Carrelage
• Cloisons sèches - Plinthes périphériques
• Pré-câblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45 - Triphasé
• Système de télésurveillance - Alarme
• Porte sectionnelle de plain-pied : 4
• Dimensions porte : 5(H) x5 (L) m
• Fausse mécanique
• Station essence/AdBlue - Karcher
• Surface RDC : 79,7 m²
• Surface terrain : 16006

Accessibilité:

Bus ALEOP 322 - arrêt Erette rond point
Route Périphérique - Porte de Rennes (37) à 10 minutes en voiture
Autoroute N137 - Axe Nantes/Rennes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr