Location activité/entrepôt - 1968 m²

Local d'activité/entrepôt à louer GIERES
Sur la commune de Gières (périmètre METROPOLE GRENOBLOISE), à proximité immédiate de la rocade Sud, et particulièrement accessible via les transports en communes, ARTHUR LOYD vous propose ce local de type activité/dépôt développant une surface d'environ 1968 m².
Le locataire actuel peut envisager le maintient de racks et de chambres froides (ns consulter).
 


Impôt Foncier : 21735 €/ht/base 2024
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)

Information sur le Bail :

absence de charges refacturables (prévoir contrats usuels d'entretien)


Prestations :

• Terrain d'assiette : enrobé et clôturé, avec ses 2 portails d'accès sur rue.
• Bâtiment :
• Structure métallique, toiture bac acier isolée, façades bardage métallique isolées, vitrage double/huisseries alu, dallage lissé Quartz.
• Plusieurs portes industrielles (7).
• Zones bureaux, câblées, climatisées, cloisonnement amovible partiel, faux plafond dalles minérales, pavés Led...
• Sanitaires et 1 douche.
• Divers : une zone extérieure sous auvent pour déchargement.
• (La surface d'entrepôt comprend la partie annexe côté Ouest).
• Hauteur sous structure : 4.7 à 6,5 m
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 1630 m²

Accessibilité:

SNCF Grenoble-Université-Gières (Gare SNCF)
Bus SABLONS (CHAMBERY-CHAPAREILLAN-GRENOBLE)
Tram Gieres Mayencin - Champ Roman (B, C, D, E)
A 41 (Entrée Saint Martin D'Hères, ZI Champ Roman, Domaine Universitaire, Gières-Mayencin), A 41 (Sortie Saint Martin D'Hères, ZI Champ Roman, Domaine Universitaire, Gières-Mayencin)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr