Location activité/entrepôt - 228 m²

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE - FRANCHEVILLE 69340
Découvrez ce local d'activités à la location, idéalement situé à Francheville. Ce bâtiment à louer offre une surface de 228 m² non divisibles, parfait pour vos besoins industriels. Avec une hauteur sous plafond de 4 mètres, cet entrepôt industriel à louer est équipé d'une porte sectionnelle de plain-pied, facilitant l'accès et la manutention de vos marchandises.

L'accessibilité de ce local est un atout majeur. Il se trouve à proximité de la gare Alai (SNCF) desservie par les lignes 14, C21 et C24, garantissant une excellente connexion avec les principaux axes de transport. De plus, cinq places de stationnement sont incluses avec la location, offrant un confort supplémentaire pour vos employés et visiteurs.

Le bâtiment est proposé avec un bail de 3-6-9 ans, assurant une stabilité à long terme pour votre activité. Le loyer annuel s'élève à 26 100 euros HT/HC, avec des charges trimestrielles de 936,75 euros HT et un impôt foncier de 1 573 euros/an. Un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer est requis, et les loyers sont payables trimestriellement avec une indexation annuelle basée sur l'indice ILAT.

Ce local industriel à la location est une excellente opportunité, offrant des prestations de qualité et une situation géographique stratégique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence CUSHMAN & WAKEFIELD LYON.
 


Impôt Foncier : 1573 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/CC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Prestations :

• Accès porte sectionnelle plain pied
• Hauteur 4 m environ
• Bloc sanitaire
• 5 places de stationnement sont loués avec le local
• Surface RDC : 228 m²

Accessibilité:

SNCF Gare Alai (SNCF)
Bus Lignes 14-C21-C24

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 5 places