Location activité/entrepôt - 511 m²

Située au coeur d'une zone tertiaire particulièrement dynamique de Fontenay-sous-Bois, cette offre immobilière proposée par EVOLIS se distingue par son emplacement stratégique et ses facilités d'accès. En effet, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec les grands axes routiers tels que les autoroutes N186, A4 et A3, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises recherchant une connectivité optimale. De plus, la desserte par les gares RER A et E renforce l'accessibilité de ce site, facilitant ainsi les déplacements quotidiens des collaborateurs et des visiteurs. EVOLIS met à votre disposition un ensemble de bureaux et d'espaces d'activités totalisant 510 m², avec la possibilité de division à partir de 32 m², permettant ainsi une flexibilité d'aménagement en fonction des besoins spécifiques de votre entreprise. Parmi ces espaces, une cellule d'activité d'environ 210 m², accompagnée de bureaux, est également disponible, offrant un cadre de travail adapté aux activités nécessitant à la fois des espaces de production et des zones administratives. Cette offre s'adresse tant aux petites structures qu'aux entreprises de taille intermédiaire, grâce à la modularité des surfaces proposées. Les locaux, conçus pour favoriser un environnement de travail agréable et fonctionnel, sont dotés de toutes les commodités nécessaires pour répondre aux exigences contemporaines des entreprises. En choisissant cette implantation, vous bénéficiez non seulement d'un cadre professionnel de qualité, mais aussi de l'effervescence économique d'un secteur en pleine expansion. Fontenay-sous-Bois, avec son tissu économique diversifié et son dynamisme, constitue un terreau fertile pour le développement de votre activité. EVOLIS, fort de son expertise et de sa connaissance approfondie du marché immobilier d'entreprise, vous accompagne dans votre projet d'installation, en vous offrant des solutions sur-mesure et un service personnalisé. Ne manquez pas cette opportunité de vous implanter dans un environnement propice à la croissance et à l'innovation, où chaque mètre carré est pensé pour optimiser votre productivité et votre confort. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter EVOLIS, votre partenaire de confiance dans la réalisation de vos projets immobiliers professionnels.
 


Impôt Foncier : 14 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 12 €/m²/an

Information sur le Bail :

. Provisions EDF : 24 euros /m²/an HT


Prestations :

• Portail d'accès
• Contrôle d'accès
• Télésurveillance
• Site sécurisé 24h/24h
• Digicode
• Interphone
• Site clos
• Accès sécurisé par badge
• Sas d'entrée
• Fibre optique
• Locaux lumineux aménagés en :
• Accueil
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Faux plafonds
• Carrelage
• Plinthes périphériques
• Câblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45
• Climatisation réversible
• Sanitaires
• Surface RDC : 210 m²

Accessibilité:

Bus Les 10 000 Rosiers / Charles De Gaulle (127, 145, 1), ZA Péripole (702)
RER Val de Fontenay (E, A)
Grand Paris Express Val de Fontenay (L15 Horizon 2030)
Autoroute A86; A4; A3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr