Location activité/entrepôt - 535 m²

L'agence VALTEOS vous propose à la location ce bâtiment indépendant de 535m² situé sur une parcelle clôturée de 3500m² dans la zone du Vignalis à Flourens, Est Toulousain. De construction récente, ce bâtiment propose environ 155m² de surface de stock avec 4m20 de hauteur sous plafond et accès par porte sectionnelle- 175m² à destination d'atelier et 260m² de bureaux et locaux sociaux. Climatisation réversible en partie bureaux et atelier. Système d'alarme et sécurité en place.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARTIE BUREAUX / LOCAUX SOCIAUX:
- Climatisation réversible
- SAS d'entrée et espace accueil
- 6 bureaux cloisonnés - Salle de réunion
- Fibre optique
- Cuisine équipée, meublée / terrasse
- Local TGBT, archives et CE

PARTIE ATELIER ET STOCK:
- Surfaces atelier: chauffées et climatisées
- HSP surfaces atelier: 2m80
- HSP surface stock: 4m20
- Rayonnage et racks en place
- Porte sectionnelle: 2m30 X 3m50 (H)


Accessibilité :
Accès rocade à 6km (10min en voiture)
Bus: ligne 103, arrêt Vignalis à 50m

Disponibilité : 01/04/2026

Prestations :
Aire de manoeuvre
Batiment indépendant
Contrôle d'accès


Loyer annuel : 70800 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3956 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT