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465 m² divisible dès 86 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 465 m²
Entzheim (67960)
Dernière mise à jour : Il y a 30 jours
Surface d'activités en RDC d'un immeuble tertiaire de qualité.
Possibilité d'aménagements selon besoins du client.
Idéal Laboratoire, services SAV, call center...;
S'implanter à Entzheim, plus précisément au coeur de l'Aéroparc, c'est bénéficier d'un emplacement calme et verdoyant à seulement 10 minutes de la gare TGV de Strasbourg.
A proximité immédiate de l'aéroport international de Strasbourg, cette zone d'activité économique située au Sud de Strasbourg se délimite en 4 quadrants.
Elle regroupe une centaine d'entreprises offrant ainsi à ses salariés, une situation privilégié entourée de nature. Divers secteurs d'activités sont présents sur la zone : informatique, formation, immobilier, BTP, télécommunications, expertise comptable, distribution alimentaire, automobiles de prestige...
C'est également un parc éco-responsable qui poursuit son expansion tout en maintenant un intérêt pour l'environnement.
Accès direct à l'autoroute et au Grand Contournement Ouest de Strasbourg.
Il est également possible de rejoindre la zone en transports en commun via le Bus ligne 12 depuis Lingolsheim ou encore la navette 42 depuis le quai de la Gare d'Entzheim, qui assure une correspondance avec les TER (toutes les 10 à 15 minutes - Durée du trajet environ 8 minutes).
Il est possible de venir à Entzheim en vélo, une piste cyclable sécurisée reliant Entzheim et Lingolsheim a été aménagée.
Impôt Foncier : 19,74 €/HT/m2/an (2025)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute Autoroute A35 à proximité
Route Accès direct à la D400
SNCF Gare d'Entzheim à 7 minutes en voiture
SNCF TER au départ de Strasbourg toutes les 15 minutes et toutes les 10 minutes au départ d'Entzheim (trajet de 8 minutes)
Bus Bus Lignes 12
Bus Navette n°42 en direction d' "Entzheim Ouest" depuis quai de la Gare d'Entzheim qui dessert les 4 quadrants du parc (correspondance TER (toutes les 10 à 15 minutes)
Aéroport Aéroport international de Strasbourg-Entzheim à 7 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Possibilité d'aménagements selon besoins du client.
Idéal Laboratoire, services SAV, call center...;
S'implanter à Entzheim, plus précisément au coeur de l'Aéroparc, c'est bénéficier d'un emplacement calme et verdoyant à seulement 10 minutes de la gare TGV de Strasbourg.
A proximité immédiate de l'aéroport international de Strasbourg, cette zone d'activité économique située au Sud de Strasbourg se délimite en 4 quadrants.
Elle regroupe une centaine d'entreprises offrant ainsi à ses salariés, une situation privilégié entourée de nature. Divers secteurs d'activités sont présents sur la zone : informatique, formation, immobilier, BTP, télécommunications, expertise comptable, distribution alimentaire, automobiles de prestige...
C'est également un parc éco-responsable qui poursuit son expansion tout en maintenant un intérêt pour l'environnement.
Accès direct à l'autoroute et au Grand Contournement Ouest de Strasbourg.
Il est également possible de rejoindre la zone en transports en commun via le Bus ligne 12 depuis Lingolsheim ou encore la navette 42 depuis le quai de la Gare d'Entzheim, qui assure une correspondance avec les TER (toutes les 10 à 15 minutes - Durée du trajet environ 8 minutes).
Il est possible de venir à Entzheim en vélo, une piste cyclable sécurisée reliant Entzheim et Lingolsheim a été aménagée.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 245,18 | Immédiate | 80 HT/HC/m²/an | 34,26 m²/an HT | Commercial 3/6/9 ansILC ou ILAT selon activité futur utilisateur |
| RDC | Activités | 133,93 | Immédiate | 80 HT/HC/m²/an | 34,26 m²/an HT | Commercial 3/6/9 ansILC ou ILAT selon activité futur utilisateur |
| RDC | Bureaux | 86,21 | Immédiate | 120 HT/HC/m²/an | 34,26 m²/an HT | Commercial 3/6/9 ansILC ou ILAT selon activité futur utilisateur |
Impôt Foncier : 19,74 €/HT/m2/an (2025)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Prestations :
- Immeuble en R+2
- Bureaux cloisonnés et aménagés
- Faux plafond luminaires encastrés
- Moquette
- Plinthes périphériques
- Climatisation réversible
- Ascenseur
- ACTIVITES:
- Etat brut
- Hauteur utile 3,20m
- Accès 2 portes sectionnelles
- Parking
- Surface RDC : 465,32 m²
Accessibilité:
Autoroute Autoroute A35 à proximité
Route Accès direct à la D400
SNCF Gare d'Entzheim à 7 minutes en voiture
SNCF TER au départ de Strasbourg toutes les 15 minutes et toutes les 10 minutes au départ d'Entzheim (trajet de 8 minutes)
Bus Bus Lignes 12
Bus Navette n°42 en direction d' "Entzheim Ouest" depuis quai de la Gare d'Entzheim qui dessert les 4 quadrants du parc (correspondance TER (toutes les 10 à 15 minutes)
Aéroport Aéroport international de Strasbourg-Entzheim à 7 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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