Location activité/entrepôt - 669 m²

Opportunité à la Location - belle visibilité

Arthur Loyd 77-91, vous présente à la location un local d'activité et de bureaux d'environ 669 m².

Situé au pied de la RN 104 et de l'A4, cet emplacement offre une excellente visibilité et un accès direct aux principaux axes routiers.

La proximité des autoroutes permet un accès facile pour les employés et les clients, mais également une logistique simplifiée pour les livraisons. De plus, cet emplacement est bien desservi par les transports en commun.

Vous bénéficiez de la proximité de divers services et commerces.

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HC/HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

. 10 emplacements de stationnement
. Site clos et sécurisé
. Vidéosurveillance
. Portails intratone
. Digicode
. Aire de déchargement devant le lot
. Portes sectionnelles : 3 x 3,5 m
. Charges au sol : 800 kg/m²
. Bureaux en mezzanine
. Sanitaires privatifs

RN 104 - A4
RER E - Emerainville - Pontault Combault
Bus 212 et 421

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 63555 € HTHC
Charges annuelles : 6690 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 10035 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT