Location activité/entrepôt - 387 m²

A proximité immédiate des axes routiers

Arthur Loyd 77-91, spécialisée en immobilier d'entreprise vous présente à la location un local d'activité et de bureaux d'environ 387 m².

Situé au pied de la RN 104 et de l'A4, cet emplacement offre une excellente visibilité et un accès direct aux principaux axes routiers.

La proximité des autoroutes permet non seulement un accès facile pour les employés et les clients, mais également une logistique simplifiée pour les livraisons. De plus, cet emplacement est bien desservi par les transports en commun.

Vous bénéficiez de la proximité de divers services et commerces.

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HC/HT à la charge du preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

. Site clos et sécurisé
. Vidéosurveillance
. Portails intratone
. Digicode
. Aire de déchargement devant le lot
. Porte sectionnelle électrique : 3 x 3,5 m
. Point d'eau dans la partie activité
. Charges au sol : 800 kg/m²
. Bureaux en mezzanine
. Pavés Led
. Sanitaires privatifs

RN 104 - A4
RER E - Emerainville - Pontault Combault
Bus 212 et 421

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 36765 € HTHC
Charges annuelles : 3870 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 5805 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT