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6 426 m² divisible dès 449 m²
HT HC
ECOPARC DU GRIFFON - Location activité/entrepôt - 6426 m²
Décines-Charpieu (69150)
Dernière mise à jour : Il y a 10 jours
SITE INDUSTRIEL NEUF
Immeuble ECOPARC DU GRIFFON
IMMPROVE a le plaisir de vous proposer à la location un ensemble de surfaces d'activités idéalement situés à Décines-Charpieu. Ce local d'une superficie totale de 6 426 m², est modulable et peut être divisé à partir de 449 m², offrant ainsi une flexibilité optimale pour répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise.
Il est conçu pour favoriser l'efficacité et la productivité, bénéficient d'un emplacement stratégique, facilitant l'accès aux principales infrastructures de transport.
Impôt Foncier : 10 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
. Assurance PNO : 1.10 euros m²/an
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A42, N346
Tram Décines Centre (Ligne T3, Ligne T7)
Bus Décines Gare (Ligne 67)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble ECOPARC DU GRIFFON
IMMPROVE a le plaisir de vous proposer à la location un ensemble de surfaces d'activités idéalement situés à Décines-Charpieu. Ce local d'une superficie totale de 6 426 m², est modulable et peut être divisé à partir de 449 m², offrant ainsi une flexibilité optimale pour répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise.
Il est conçu pour favoriser l'efficacité et la productivité, bénéficient d'un emplacement stratégique, facilitant l'accès aux principales infrastructures de transport.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Activités | 171 | 4ème trimestre 2026 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| RDC | Activités | 444 | 4ème trimestre 2026 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| Total Cellule E1 | Activités | 615 | 4ème trimestre 2026 | 126,83 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| 1 | Bureaux | 381 | 4ème trimestre 2026 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| RDC | Activités | 488 | 4ème trimestre 2026 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| Total Cellule E10 | Activités | 869 | 4ème trimestre 2026 | 133,49 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| 1 | Bureaux | 446 | 4ème trimestre 2026 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| RDC | Activités | 824 | 4ème trimestre 2026 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| 2 | Activités | 1270 | 4ème trimestre 2026 | 130,71 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| 1 | Bureaux | 223 | 4ème trimestre 2026 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| RDC | Activités | 412 | 4ème trimestre 2026 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| Total Cellule E4 | Activités | 635 | 4ème trimestre 2026 | 130,71 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| 1 | Bureaux | 371 | 4ème trimestre 2026 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| RDC | Activités | 636 | 4ème trimestre 2026 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| Total Cellule E5 | Activités | 1007 | 4ème trimestre 2026 | 132,08 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| 1 | Bureaux | 152 | 4ème trimestre 2026 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| RDC | Activités | 297 | 4ème trimestre 2026 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| Total Cellule E6 | Activités | 449 | 4ème trimestre 2026 | 131,4 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| 1 | Bureaux | 316 | 4ème trimestre 2026 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| RDC | Activités | 738 | 4ème trimestre 2026 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| 7 | Activités | 1054 | 4ème trimestre 2026 | 129,03 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| 1 | Bureaux | 158 | 4ème trimestre 2026 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| RDC | Activités | 369 | 4ème trimestre 2026 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| Total Cellule E9 | Activités | 527 | 4ème trimestre 2026 | 129,03 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 10 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
. Assurance PNO : 1.10 euros m²/an
Prestations :
- Labellisé HQE
- Voirie lourde pour les aires de manoeuvre.
- Stationnements VL perméables
- Site clôturé
- Terrasse en R+1
- Parc paysagé arboré
- Restaurant
- Eau potable: Distribution commune avec compteur privatif
- Électricité: Distribution par compteur privatif
- Raccordement fibre
- ACTIVITES -
- Hauteurs libres: 7,50 m libre
- Hauteur libre sous mezzanine : 4,70 m
- Sol surcharge: Dallage industriel béton 3T/m²
- Façades: Bardage Béton
- Structure, charpente: Structure métallique
- Toiture: Multicouches sur bac acier
- Portes de plain-pied: Portes de 3,90 x 3,90 m
- Eclairage: Luminaires industriels LED
- Chauffage : Aérothermes électriques
- BUREAUX -
- Hauteurs sous faux plafond: 2,70 m libre
- Sols: moquette et carrelage
- Sanitaires: Sol carrelage et revêtement mural en faïence toute hauteur
- Chauffage: Climatisation par système réversible de type VRV
- Surface RDC : 4208 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:
Autoroute A42, N346
Tram Décines Centre (Ligne T3, Ligne T7)
Bus Décines Gare (Ligne 67)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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