Location activité/entrepôt - 434 m²

À LOUER – LOCAL D'ACTIVITÉS DE 434 m² – DÉCINES-CHARPIEU / PARC DES OLIVÉRIANNES

CGI REAL ESTATE vous propose à la location un local d'activités fonctionnel d'environ 434 m², idéalement situé à Décines-Charpieu, au sein du parc tertiaire sécurisé des Olivériannes, reconnu pour son environnement professionnel de standing. Le bâtiment comprend 112 m² de bureaux aménagés, offrant un cadre de travail confortable et structuré, ainsi qu'une zone d'activité avec porte de plain-pied, hauteur sous poutre de 6 mètres, accès poids lourds et une aire de manœuvre dédiée, idéale pour vos flux logistiques. Une opportunité idéale pour toute entreprise en quête de visibilité, fonctionnalité et qualité d'implantation, à l'Est de Lyon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hauteurs libres : 6 m sous poutre
Résistance au sol : 3T/m²
Façades : Panneau béton préfabriqués
Structure, charpente : Structure béton et pannes en lamelles collé
Murs séparatifs parpaings entre cellules
Eclairage : Dalles néons ou LED

Bd périphérique
Rocade Est
Boulevard Urbain Est
Tram T3
Lignes de bus : 16 - Zi3 - 79

Disponibilité : Immédiate
Accès PL
Aire de Manoeurvre
Couverture bac acier
Parking Extérieur
Portes plain-pied :
Site clos et sécurisé
Télésurveillance

Loyer annuel : 40000 € HTHC
Charges annuelles : 3472 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3602 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT