Location activité/entrepôt - 3945 m²

CBRE vous propose à la location, dans un parc d'activités composés de 3 bâtiments, en façade de l'A42, 2 cellules disponibles immédiatement représentant 3944 m² environ, divisibles à partir de 406 m². Au sein d'un secteur en plein développement, le VEELLAGE DE DAGNEUX offre des locaux bénéficiant d'une belle hauteur sous poutre, de nombreux parkings sur le parc ainsi qu'une proximité aux accès des différents axes routiers (A42, A432)
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyers Lot A1 à A7 : : 215 400 euros/an HT HC Lot A8/A9 : 60 000 euros/an HT HC Lot B8 : 39000 euros/an HT HC Lot C3 : 55 000 euros/an HT HC Taxe foncière Lot A1 à A7: 4.87 euros/m²/an HT Lot A8/A9 : 4.87 euros/m²/an HT Lot B8 : 3.76 euros /m²/an HT Lot C3 : 3.93 euros /m²/an HT


Prestations :

• Charpente : métallique
• Couverture : bac acier avec isolation multicouches
• Sol : béton lissé quartz 2.5 T/ m²
• Murs : bardage double peau
• Chauffage aérotherme gaz dans la partie entrepôt .
• Hauteur sous poutre : 6 m
• Bureaux climatisés et carrelés
• Faux plafond
• Chauffage par convecteurs électriques
• Rafraîchissement d'air en option
• Accès poids lourds de plain-pied
• Parc clos avec contrôle d'accès par système d'interphone de type Tel Pass
• BATIMENT A :
• Aire de manoeuvre et cour de déchargement très bien dimensionnées
• 1 accès PL de plain-pied + 2 quais
• BATIMENT C :
• Sanitaires en RDC
• Mezzanine activité : escaliers et garde-corps inclus (à la demande)
• Si mezzanine aménagée en bureaux : sols souples, CFO, goulottes pour CFA, faux-plafond, éclairage pavés Led, murs peints, portes d'accès
• Portes sectionnelles : 3,5 m hauteur x 3,5 m largeur, motorisées. Pas de quai niveleur
• PDL unique et répartition sous-comptage par lot
• Surface RDC : 3481,53 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Autoroute A42 (échangeur de la Boisse), raccordement à l'A432 et à la Rocade Est donnant accès aux réseaux autoroutiers A6, A7 et A43
SNCF Gare de la Part-Dieu à 25 mn
Aeroport Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 15 mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr