Location activité/entrepôt - 161 m²

PROCHE PÉRIPHÉRIQUE
EMPLACEMENT SÉCURISÉ
BUREAUX AMÉNAGÉS

Le cabinet Novilis Conseil vous propose en exclusivité un local d'activité de 161 m² neuf, idéalement situé à Cornebarrieu, au nord-ouest de Toulouse.

Au rez-de-chaussée, un vaste dépôt de 114 m² vous offre un espace de stockage optimisé, complété par un sanitaire. À l'étage, une mezzanine de 47 m² a été pensée pour accueillir vos bureaux en toute sérénité. L'accès se fait en toute simplicité via une porte sectionnelle et une porte piétonne, tandis que 3 places de parking privatives, situées juste devant le local, sont incluses dans le loyer. L'ensemble est entièrement sécurisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Attentes pour bornes de recharge
Parkings en Evergreen

Accessibilité :
Voie Lactée à 5 minutes
N124 Toulouse / Auch à 5 minutes
BUS 17 - Arrêt DEWOITINE 5 min à pied
Lien avec le tramway Andromède
Aéroport à 8 minutes

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Abri vélo
Charge au sol : 2T/m² et 350kg/m²
Charpente métallique
Contrôle d'accès
Eclairage extérieur
Espaces verts
Facade bardage double peau
Fibre optique
Hauteur sous sablière : 6m50
Portail automatique
Porte sectionnelle manuelle : 2m75*3m ht
Site clôturé
Tarif Bleu
Toiture isolée
Triphasé
Type de couverture : Bac acier


Loyer annuel : 18515 € HTHC
Charges annuelles : 1209.11 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2208 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT