Location activité/entrepôt - 1387 m²

LOGISTIQUE URBAINE - CBRE vous propose à louer, un bâtiment indépendant neuf situé sur la commune de Colombes, dans le département Hauts de Seine (92), à seulement 12 km de Paris. Et à proximité de l'autoroute A86, boulevard périphérique et des lignes de tramway T1 et T2. Il dispose de plusieurs emplacements de parking. Belle surface de 1387 m² divisibles à partir de 460 m². Location idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible immédiatement.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 92 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 


Impôt Foncier : 14 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Charges TB et TASS : 3 euros m²/an Parking : 500 euros unité


Prestations :

• Ce site bénéficie d'espaces verts (cf : plans de paysage), de bordures et de trottoirs. L'éclairage extérieur se fait par luminaires étanches, accrochés en façade mais isolés sur la voirie commune.
• De nombreux emplacements de stationnement sont prévus comme indiqués sur les plans.
• Toiture :
• Couverture en dalles alvéolaires précontraintes isolées avec étanchéité multicouches
• Désenfumage selon réglementation
• Façade :
• Bardage métallique double peau isolé de type nervuré
• Pose horizontale suivant les plans d'architecte
• Couleurs indiquées sur les plans
• Structure - charpente :
• Structure principale en béton et charpente métallique secondaire
• La hauteur sous ferme sera de 6,48 m. au Rdc et 5,60 m. dans les étages
• La trame est variable entre 6 et 10 m. suivant les plans
• Murs séparatifs entre les cellules : degré de coupe feu de 2 heures
• Sol :
• Résistance : 3 T/m² au Rdc et 1 T/m² en étage
• Planimétrie : 5 mm sous la règle de 2,00 ml
• Charges roulantes :
•  Trafic : 100 passages par jour
•  A la roue : 2,3 T
•  Vitesse de roulement : 10 km/heure
• Accès camion :
• Portes des quais niveleurs (Rdc) : 3 x 3,40 m. ht
• Portes de plain pied (Rdc et R+3) : 4 x 4 m. ht
• Portes sectionnelles et coulissantes CF 2H (R+1 et R+2) : 3,50 m. x 4 m. ht
• Nombre suivant plans (commande électrique)
• Portes issues de secours en métal, tôlées deux faces avec âme isolante munies de fermes portes, selon règlementation.
• Eclairage :
• Luminaires industriels : 150 lux
• LED
• Extérieur : luminaires étanches accrochés en façade, mâts isolés sur la voirie commune
• Electricité :
• En attente sur armoire dans local TGBT Chauffage :
• Par aérothermes gaz
• Performance : + 15° C intérieur / - 7° C extérieur
• Autres :
• Monte-charge : 1T.
• Ascenseur : 630 Kg
• Espaces verts, bordures et trottoirs
• 11 places VL pour chaque lot
• Environnementales :
• DPE : NA
• Certification : BREEAM Excellent
• Dans les locaux de bureaux :
• Equipements bureaux :
• Faux-plafonds en fibre minérale type Armstrong (60x60 cm)
• Moquette : dalles type Henya ou équivalent
• Revêtement mural vinilyque M1 ou peinture sur l'ensemble des murs et cloisons de doublage et apparents. Eclairage :
• Luminaires LED : 300 lux (60x60 cm encastrés dans les faux-plafonds)
• Electricité :
• Prises de courant dans les plinthes périphériques
• Eclairage 300 lux, LED
• Luminaires LED 60 x 60 encastrés en faux plafond
• Chauffage (solution proposée) :
• En hiver : + 20° C / - 5° C extérieur
• En été : + 27° C / - 32°
• Le traitement des locaux en chaud ou en froid sera réalisé par ventilo-convecteurs en allège ou plafond
• L'alimentation en air hygiénique sera du type simple flux par extraction d'air
• Sanitaires :
• Sol carrelé
• Faux-plafond
• Revêtement mural : faïence et peinture
• Appareilage : Jacob Delafon ou équivalent
• Immeuble indépendant
• Surface terrain : 5000
• Haut. libre min. ss poutre : 5,6 m
• Haut. libre max. ss poutre : 6,5 m
• Résistance sol : 3 T/m²
• Accès bâtiment : aire de manoeuvre
  gros porteurs
  
• Nbr de portes à quai : 2
• Chauffage : Aérotherme
• Couverture : Bac acier isolé étanchéité multicouche

Accessibilité:

Route Accès direct A86
Route À 10 minutes du coeur de la Défense
Route À 5 km de Paris
Bus Bus 304 (Zone Industrielle / Rue de Seine)
Tramway T2 (Parc Pierre Lagravère)
Tramway T1 : Mise en service 2023 (Connexion Métro ligne 13)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr