Location activité/entrepôt - 200 m²

Valoris Real Estate vous présente ce local d'activités de 200 m², idéalement situé au coeur du dynamique Technoparc Saône Vallée à Civrieux, offrant un cadre de travail pratique et agréable, réparti sur 2 niveaux.

L'espace comprend 50 m² de bureaux lumineux, complétés par une kitchenette pour vos pauses déjeuner ou moments de convivialité entre collègues.

Un emplacement stratégique : à moins de 10 minutes des autoroutes A46 et A432, pour des déplacements facilités et un accès rapide aux grands axes routiers.

Vous évoluerez au sein d'un parc d'activités dynamique, dans un cadre verdoyant et particulièrement agréable, idéal pour développer votre activité sereinement.

Une opportunité à ne pas manquer pour les professionnels en quête d'un espace fonctionnel et bien situé !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
surface activité rdc : 85 m²
surface bureaux + kitchenette rdc : 25 m²
surface mezzanine r+1 : 77 m²
surface bureaux r+1 : 13 m²

places de stationnements disponibles et non nominatives sur le parc


Porte sectionnelle motorisée 3x3m.
Porte d'atelier indépendante
Toiture classique bac acier
Sanitaires
Bureaux RDC et R+1 chauffés et climatisés
Kitchenette
Hauteur sous mezzanine RDC : 2,40m mais adaptable
Hauteur sous poutre R+1 : 3m
Parc sécurisé
Système de surveillance à l'extérieur et à l'intérieur
Eclairage extérieur





Loyer annuel : 19200 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1000 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
7 min de l'autoroute A46

8 min de l'autoroute A432