Location activité/entrepôt - 529 m²

Bâtiment à vendre ou à louer
IMMPROVE est honoré de vous présenter une opportunité exceptionnelle d'acquisition ou de location d'un local d'activité indépendant, idéalement situé au coeur de Châtillon. Ce bien rare sur le marché, d'une superficie généreuse d'environ 529 m², est implanté sur une parcelle de 916 m², offrant ainsi un espace fonctionnel et polyvalent pour répondre à vos besoins professionnels. Conçu pour accueillir une variété d'activités, ce local se distingue par ses trois portes sectionnelles de plain-pied, assurant un accès aisé et fluide à tout type de véhicule, qu'il s'agisse de camions de livraison ou de véhicules utilitaires. Cette caractéristique en fait un choix stratégique pour les entreprises nécessitant des opérations logistiques efficaces. À l'intérieur, le local se compose d'une vaste zone de stockage, permettant une organisation optimale de vos marchandises ou équipements. De plus, une mezzanine ingénieusement aménagée est dédiée à un usage de bureaux, offrant un espace de travail confortable et lumineux pour vos équipes administratives ou de gestion. Cette configuration harmonieuse entre espace de stockage et bureaux favorise une synergie entre les différentes fonctions de votre entreprise, tout en optimisant l'utilisation de l'espace disponible. Situé dans un secteur dynamique et en pleine expansion, ce local bénéficie d'une accessibilité remarquable, à proximité des axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements et les échanges commerciaux. Que vous envisagiez d'acheter ou de louer, cette offre non divisible représente une opportunité unique de développer votre activité dans un cadre propice à la croissance et à l'innovation. IMMPROVE, fort de son expertise et de sa connaissance approfondie du marché immobilier d'entreprises, se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la concrétisation de votre projet, en vous offrant un service personnalisé et adapté à vos exigences spécifiques. Ne manquez pas cette occasion de donner un nouvel élan à votre entreprise en vous installant dans un local qui allie fonctionnalité, accessibilité et potentiel de développement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre équipe dédiée, qui se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous guider dans votre démarche.
 


Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Indice : ILC


Prestations :

• Bâtiment indépendant
• Accès véhicules légers
• Accès poids lourds
• Accès privatif sur rue
• Aire de manoeuvre
• Portail d'accès
• Fibre optique
• Bon état
• Bureaux cloisonnés
• Cuisine
• Sanitaires privatifs
• Belle hauteur sous plafond
• Prises RJ45
• Hauteur libre : 4 m
• Porte sectionnelle de plain-pied :
• Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
• Tarif jaune
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 529 m²
• Surface terrain : 0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr