Location activité/entrepôt - 625 m²

À vendre ou à louer, bâtiment d'activité avec bureaux dans la Zone Industrielle de VIC à CASTANET TOLOSAN, au Sud-Est de TOULOUSE. Proximité rocades et accès Autoroute. Stockage extérieur.
Accès immédiat par la Route de Narbonne.
Proximité de LABEGE (rocades Est et Ouest desservant les Autoroutes de Bordeaux et Montpellier).
Sur une parcelle fermée de 1 831 m².
Stockage extérieur.
Site accessible aux poids lourds.
 


Impôt Foncier : 9571 €/an, en sus
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Charges : néant (entretien bâtiment à charge de l'occupant) Loyer et charges payables par trimestre d'avance


Prestations :

• Sur une parcelle de 1 831 m² clôturée et fermée.
• Stockage extérieur.
• Site accessible aux poids lourds.
• Bâtiment de 2013 construit en 2 parties :
• Un espace show-room à structure maçonnée, toiture bac acier isolée avec panneaux photovoltaïques.
• Un bâtiment d'activité de construction maçonnée, toiture bac acier isolé.
• Partie SHOW-ROOM : 117,90 m²
• Grand espace d'exposition ou petit atelier, éclairé premier jour, un sanitaire.
• Chauffage géothermique, plancher chauffant / rafraîchissant + climatisation par split.
• 2 accès extérieurs et 1 accès couloir dépôt.
• Local d'ACTIVITE :
• En RdC : un dépôt de 367,75 m² avec 2 portes sectionnelles motorisées
• (3,60 m x 4,15 m et 4 m x 4,15 m).
• Hauteur SP : 6,19 à 6,72 mètres.
• Trappe désenfumage, éclairage LED.
• Electricité tarif bleu, triphasé (Tarif jaune possible).
• Arrivée d'eau dans le dépôt.
• 1 bureau avec accès extérieur + kitchenette équipée + un WC.
• BUREAUX à l'étage : 139,55 m²
• 3 bureaux indépendants, 1 salle de réunion, 1 salle de pause et un WC.
• Climatisation gainable.
• Menuiseries doubles vitrages avec volets roulants motorisés.
• Système d'alarme.
• 11 emplacements de voitures privatifs.
• Surface RDC : 485,65 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Route Accès immédiat par la Route de Narbonne.
Autoroute Proximité de LABEGE (rocades Est et Ouest desservant les autoroutes de Bordeaux et Montpellier).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr