Advenis Conseil et Transaction Bretagne est un cabinet de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise en Ille-et-Vilaine et dans les Côtes-d'Armor. Dirigé par Hervé Pavy, Advenis Conseil et Tr ...
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392 m² divisible dès 196 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 392 m²
Broons (22250)
Dernière mise à jour : Il y a 11 mois
Locaux d'activités à louer - Proximité RN12
Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location un local d'activités divisible, idéalement situé à Broons (22), à proximité immédiate de la voie express Rennes - Saint-Brieuc (RN12).Ce bâtiment neuf, livré en 2024, se compose d'un atelier entièrement isolé, équipé de deux portes sectionnelles et de deux portes de service. Deux cours de service aménagées en voirie lourde, ainsi que des places de stationnement extérieures, complètent l'ensemble.Le local peut être divisé en deux lots de 196 m² chacun moyennant un loyer de 90 € HT/m²/an, ou loué dans sa totalité moyennant un loyer de 85 € HT/m²/an.Les locaux sont livrés brut de béton, fluides en attente. Possibilité d'aménagement en fonction de vos besoins moyennant un surloyer.Pour toutes informations complémentaires ou visite du site, n'hésitez pas nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Couverture : Panneaux sandwich 40 mm
Charpente : Métallique
Murs extérieurs : Panneaux sandwich 40 mm
Sol : Dalle béton surfacée
Hauteur libre : 5,5 à 7,5 m
Portes de plain-pied : 2 (1 par lot)
Dimensions portes : 4,0 m (H) x 4,0 m (L)
Livraison : Brut de béton, fluides en attente
Stationnements : 8 (4 par lot), précâblage IRVE
Terrain : Clos et enrobé, deux portails coulissants de 6 m (manuels)
Accessibilité :
RN 12
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 33320 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT
Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location un local d'activités divisible, idéalement situé à Broons (22), à proximité immédiate de la voie express Rennes - Saint-Brieuc (RN12).Ce bâtiment neuf, livré en 2024, se compose d'un atelier entièrement isolé, équipé de deux portes sectionnelles et de deux portes de service. Deux cours de service aménagées en voirie lourde, ainsi que des places de stationnement extérieures, complètent l'ensemble.Le local peut être divisé en deux lots de 196 m² chacun moyennant un loyer de 90 € HT/m²/an, ou loué dans sa totalité moyennant un loyer de 85 € HT/m²/an.Les locaux sont livrés brut de béton, fluides en attente. Possibilité d'aménagement en fonction de vos besoins moyennant un surloyer.Pour toutes informations complémentaires ou visite du site, n'hésitez pas nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Couverture : Panneaux sandwich 40 mm
Charpente : Métallique
Murs extérieurs : Panneaux sandwich 40 mm
Sol : Dalle béton surfacée
Hauteur libre : 5,5 à 7,5 m
Portes de plain-pied : 2 (1 par lot)
Dimensions portes : 4,0 m (H) x 4,0 m (L)
Livraison : Brut de béton, fluides en attente
Stationnements : 8 (4 par lot), précâblage IRVE
Terrain : Clos et enrobé, deux portails coulissants de 6 m (manuels)
Accessibilité :
RN 12
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 33320 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT
| bât/lot | typologie | surface | loyer m²/an ht hc | parking extérieur | observations |
| a/1 | local d''activité | 196 m² | 85 € | sur site | brut de béton |
| a/2 | local d''activité | 196 m² | 85 € | sur site | brut de béton |
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