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3 030 m² divisible dès 1 437 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 3030 m²
Bondoufle (91070)
Publiée : Il y a 1 mois
BONDOUFLE (91) A VENDRE - A LOUER EXCLUSIVITE
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose en exclusivité à la vente un btiment indépendant divisible à usage d'activité et de bureaux.
Ca btiment offre des espaces modulables d'atelier, de stockage ou de fabrication, ainsi que des bureaux d'accompagnement. Les locaux sont fonctionnels, flexibles et prêts à accueillir des activités artisanales, industrielles ou de services.
Cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une rénovation complète.
Scénario 1 : vente du btiment existant avec la création d'une extension d'activité " clé en main " :
3030 m² environ sur une emprise foncière de 4 600 m²
Scénario 2 : vente de l'immeuble en deux lots distincts et indépendants :
Lot 1 de 1593 m² environ (rénové)
Lot 2 de 1 437 m² environ (neuf)
Aménagements :
. Sol : dalle béton
. Toiture terrasse
. Site clôturé et sécurisé
. Hauteur sous plafond : 6 et 7m
. Nombre de portes de plain-pied : 2 (4x4,50)
. Aire de manoeuvre
. Accès moyens porteurs
. Accès gros porteurs
. Faux plafonds
. Bureaux cloisonnés et locaux sociaux
. Eclairage zénithal
. Parking : 31 places en extérieur sur l'ensemble du site
. Etat : Rénové et neuf pour l'extension du lot 2
Situé à Bondoufle (91), le site bénéficie d'une excellente accessibilité grce aux grands axes routiers N104 / A6 / N20 et des transports en commun.
Une opportunité idéale pour les entreprises à la recherche de locaux récents et adaptables.
Pour toute information complémentaire, contactez nous.
Disponibilité: 01/03/2027Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| RER | D Evry Courcouronnes |
| RER | C Saint Michel sur Orge |
| Bus | ZI Bordes Nord lignes 4214 4535 |
| Desserte routière | N104, A6, N20 |
| Etat des locaux | Rénové |
| Parking(s) | 31 Places |
| Immeuble indépendant | en pleine propriété, divisible en deux lots |
| Autre élément bureau | Bureaux aménagés et climatisés |
| Autre élément bureau | Programme de rénovation des bureaux (pompes à chaleur, sol souple, cloisonnement et décloisonement |
| Hauteur libre | 6,50 mètre(s) à 7 m |
| Porte(s) d'accès plain-pied | 2 4,5 m x 4m |
| Puissance électrique | Tarif Jaune 90,00 par lot |
| Locaux sociaux | Sanitaires |
| Locaux sociaux | Réfectoire |
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Surfaces divisibles : 7
| Surface | LoyerHT/HC/m²/an | Étage / Batiment | Infos complémentaires |
| 94 m² | N.C | RDC | LOT 1 |
| 1277 m² | N.C | RDC | LOT 1 |
| 117 m² | N.C | R+1 | LOT 1 |
| 105 m² | N.C | R+1 | LOT 1 |
| 187 m² | N.C | R+1 | LOT 2 |
| 223 m² | N.C | RDC | LOT 2 |
| 1027 m² | N.C | RDC | LOT 2 |
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