Location activité/entrepôt - 4824 m²

LOGISTIQUE URBAINE - CBRE vous propose à louer, des locaux d'activités situé sur la commune de Bobigny (93), dans le département de la Seine Saint Denis. A proximité des autoroutes A3, A86, boulevard périphérique, de la nationale N1 et de la ligne E du RER d'Ile-de-France. Belle surface de 4824 m² divisibles à partir de 216 m². Location locaux d'activités idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponibilité Janvier 2026.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 93 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Charges fonctionnement : 32 euros m²/an HT Taxe parking : 68 euros u/an HT


Prestations :

• IMMEUBLE :
• Rampe accessible aux poids lourds 19T
• Chauffée par résistance pour prévenir du gel
• Portes sectionnelles RDC : H= 4,5 m x L= 4 m
• Portes sectionnelles R+2 : H= 4,2 m x L= 3,5 m
• 1 quai avec aire de béquillage partagé pour les étages
• 1 quai privatif pour les lots 3 et 6 chacun
• Portes de plain-pied pour les autres lots
• 2 Monte-charge mutualisés
• Certification BREEAM New Construction -
• Excellent
• FONCTIONNALITES :
• Photovoltaïque :
• 80 m² de panneaux photovoltaïques en toiture
• Revêtement photovoltaïque sur enrobé
• autonomisant la recharge de 6 vélos
• électriques
• 53 emplacements de stationnement dont dont 20 avec bornes IRVE + 1 borne par lot intérieure
• Barrières levantes et portail à l'entrée de site au RDJ
• HAUTEURS LIBRES :
• RDC variable de 6,40 à 7 m
• RDC sous mezzanine Activités variable de 3,50 à 3,80 m
• R+2 environ 6,80 m
• SURCHARGES AU SOL :
• RDJ : 1T/m² Hauteur sous poutres = 3 m
• RDC : Hauteur sous poutres = 6,4 m à 7 m
• R+1 : Hauteur sous poutres = 2,80 m
• Charge au sol = 500 Kg/m²
• R+2 : Hauteur sous poutres = 6,80 m
• Charge au sol = 2 T/m²
• R+3 : Hauteur sous poutres = 2,80 m
• Charge au sol = 500 Kg/m²
• ELECTRICITE :
• Activité : Luminaires LED suspendu 200 lux
• Bureau : Luminaires LED suspendu 300 lux
• FINITION ZONES D'ACTIVITES :
• Sol finition quartz gris
• ASCENSEURS / MC :
• Un ascenseur 630 kg desservant les niveaux de stationnement
• Surface RDC : 4182 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Bus RUE DE LA GARE (134, 234, 251)
Transilien Noisy le Sec (E)
Tramway LIBERATION (T1)
Autoroute A3 - A86
Route N3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr