Location activité/entrepôt - 122 m²

Local d'activité de 122 m² à louer Béziers

Emplacement stratégique au coeur du PAE du Capiscol

Découvrez ces locaux d'activité neufs, idéalement situés à seulement 1 minute des axes majeurs A9/A75 et de la rocade de Béziers. Une opportunité rare pour implanter votre activité artisanale ou optimiser votre espace de stockage.

Des espaces modulables et fonctionnels

Ces cellules, d'une superficie variant de 115 à 125 m², allient praticité et polyvalence. Chaque local se compose d'un dépôt d'environ 90 m², complété par une mezzanine de 32 m² - parfaite pour aménager un bureau ou un espace de travail sur mesure.

Flexibilité et extensions possibles

Besoin d'un espace plus vaste oe Plusieurs cellules peuvent être regroupées pour s'adapter à vos besoins. Vous avez également la possibilité de louer un plateau de bureaux et un showroom situés en facade du bâtiment, pour une visibilité optimale.

Confort et accessibilité

Profitez de places de stationnement privatives et d'un accès poids lourds, pour une logistique simplifiée au quotidien. Un cadre professionnel pensé pour faciliter votre activité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Accès A75 et A9 à 3 min
Gare de Béziers à 10 min
Aéroport de Béziers Cap d'Agde à 11 min


Disponibilité : T1 2026

Loyer annuel : 13000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT