Location activité/entrepôt - 240 m²

Locaux d'activité

Situé au coeur de la Zone d'Activité Carrefour en Touraine à Ballan-Miré, ce local moderne et fonctionnel de 240 m² offre à la fois un grand espace de stockage et des bureaux confortables. Un atout pour développer votre activité ! Les espaces : - Entrepôt/stockage isolé double peau de 160 m² avec grande hauteur sous plafond (6 m) - Espace tertiaire : environ 80 m², comprend 2 bureaux cloisonnés, lumineux et chauffés, 2 sanitaires, ballon d'eau chaude, une cuisine/réfectoire - En plus : mezzanine de 80 m², pratique pour optimiser votre stockage ou créer des bureaux supplémentaires Les équipements : - Sol en finition quartz robuste et esthétique - Charpente bois pour le confort et l'isolation - Porte sectionnelle isolée & motorisée (4 x 4 m) facilitant l'accès aux véhicules utilitaires ou camions Site facile d'accès, proche des grands axes et de Tours, à quelques minutes l'A85 et du périphérique Ouest. Conditions de location : - Loyer mensuel : 1 450 € HT - Charges : 50 € HT (espaces verts) - Dépôt de garantie : 2 900 € HT - Honoraires à la charge du preneur : 15% HT du loyer annuel HT Idéal pour artisans / PME recherchant un local alliant praticité, confort et accessibilité.