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4 728 m² divisible dès 128 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 4728 m²
Bagnolet (93170)
Dernière mise à jour : Il y a 10 jours
À proximité immédiate de la Porte de Bagnolet et de l'A3 - Un espace fonctionnel pour votre activité
Découvrez un concept innovant de locaux en R+1, conçus pour répondre aux besoins des entreprises en petite production et logistique urbaine.
Des espaces modulables dès 126 m², avec stationnement, parfaitement adaptés à l'entreposage, au stockage, à la conception, au SAV et à l'archivage.
?? Sécurité et accessibilité : site clôturé, vidéo-surveillé et accessible 24h/24.
Installez votre activité dans un cadre sécurisé et stratégique !
Les locaux sont livrés aux preneurs, brut de béton avec fluides en attente à aménager selon les besoins.
Impôt Foncier : 19,24 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : A la charge du preneur.
Prestations :
Accessibilité:
Bus Hoche - Métro (Ligne 170, Ligne P'TIT BUS, Ligne N41, Ligne Noctilien N13, Ligne N45), Porte de Pantin - Marseillaise (Ligne 75), Hoche - Jean Lolive (Ligne 330), Petits Ponts (Ligne 151)
Métro Hoche (Ligne 5)
RER Pantin (Ligne E)
Transilien Pantin (Ligne RER E)
Tram Delphine Seyrig (Ligne T3b)
SNCF Pantin (France)
Autoroute A86
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez un concept innovant de locaux en R+1, conçus pour répondre aux besoins des entreprises en petite production et logistique urbaine.
Des espaces modulables dès 126 m², avec stationnement, parfaitement adaptés à l'entreposage, au stockage, à la conception, au SAV et à l'archivage.
?? Sécurité et accessibilité : site clôturé, vidéo-surveillé et accessible 24h/24.
Installez votre activité dans un cadre sécurisé et stratégique !
Les locaux sont livrés aux preneurs, brut de béton avec fluides en attente à aménager selon les besoins.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 180,9 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 17,47 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| Activités | 180,7 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 17,47 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| Activités | 180,7 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 17,47 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| Activités | 178,6 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 17,47 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| Activités | 178,4 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 17,47 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| Activités | 178,1 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 17,47 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| Activités | 177,7 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 17,47 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| Activités | 177,3 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 17,47 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| Activités | 177,3 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 17,47 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| Activités | 177,1 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 17,47 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| Activités | 175,6 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 17,47 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| Activités | 175,4 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 17,47 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| Activités | 175,1 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 17,47 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| Activités | 174,8 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 17,47 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| Activités | 134,3 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 17,47 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| Activités | 134 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 17,47 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| Activités | 134 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 17,47 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| Activités | 133,2 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 17,47 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| Activités | 133,1 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 17,47 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| Activités | 132,9 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 17,47 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| Activités | 132 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 17,47 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| Activités | 132 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 17,47 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| Activités | 131,7 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 17,47 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| Activités | 131,4 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 17,47 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| Activités | 131,4 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 17,47 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| Activités | 131,1 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 17,47 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| Activités | 131 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 17,47 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| Activités | 130,8 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 17,47 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| Activités | 130,5 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 17,47 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| Activités | 128,7 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 17,47 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| Activités | 128,3 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 17,47 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| Parkings | Avril 2025 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 19,24 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : A la charge du preneur.
Prestations :
- Structure :
- Charpente métallique en acier peint en atelier
- Dallage lissé en RDC/ plancher en bac collaborant et béton à l'étage
- Escalier métallique d'accès à l'étage.
- Façades :
- Bardage double peau isolation RT 2012
- Menuiseries extérieures coulissantes à l'étage
- Toiture du bâtiment :
- Bac acier et complexe isolant avec revêtement bitumineux
- Lanterneaux en toiture pour la luminosité ou le désenfumage
- Accès aux cellules :
- Portes sectionnelles semi-automatiques : 3,00 de largeur par 3,35 mètres de hauteur avec fonctionnement par moteur électrique triphasé (fonctionnement manuel et électrique).
- Porte d'accès piéton isolée de 0,90 mètre de passage séparée de la porte sectionnelle avec sonnette d'appel, ferme porte avec sélecteur d'arrêt, et quincaillerie et butée de porte ; fermeture 3 points
- Un cloisonnement avec WC et lave-main à l'étage + kitchenette à l'étage
- Peinture blanche sur les murs
- Revêtement de sol
- Faux plafond en plaque l'intégralité des surfaces R+1
- Portes sectionnelles électrique 3,00 * 3,50 Ht
- Compteur triphasé allant de 18 à 36 KWA
- 2 places de stationnement extérieur associées au local
- Surcharges :
- RDC => 1 tonne/m²
- R+1 => 500 kg/m²
- Hauteur :
- RDC => 3,80m
- R+1 => 3,16m
- Local non adapté à l'activité automobile et à la réception du public
- Les extérieurs :
- Revêtement voirie en enrobé (3,5 T)
- Places de stationnement en enrobé ou en revêtement perméable
- Aire de convivialité (tables et bancs)
- Local de bacs conteneurs à déchets
- Clôture en périphérie du site afin de sécuriser le parc d'activité
- Portail motorisé
- Eclairage en partie supérieure des façades avec détecteur de luminosité / horloge /
- Détection de présence pour l'éclairage des voiries et parkings.
- Vidéo surveillance des parties extérieures du site
- Surface terrain : 0
Accessibilité:
Bus Hoche - Métro (Ligne 170, Ligne P'TIT BUS, Ligne N41, Ligne Noctilien N13, Ligne N45), Porte de Pantin - Marseillaise (Ligne 75), Hoche - Jean Lolive (Ligne 330), Petits Ponts (Ligne 151)
Métro Hoche (Ligne 5)
RER Pantin (Ligne E)
Transilien Pantin (Ligne RER E)
Tram Delphine Seyrig (Ligne T3b)
SNCF Pantin (France)
Autoroute A86
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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