Location activité/entrepôt - 940 m²

A louer local d'activité à AUBIERE (63170)

Nous vous proposons à la location un local d'activité à Aubière dans une zone d'activité majeure.

Ce bâtiment, avec visibilité commerciale, dispose d'env. 220 m² de bureaux sur 2 niveaux, d'un dépôt / atelier d'environ 510 m² au sol et d'une mezzanine de stockage d'env. 210 m². Il est entièrement clos.

La partie activité est isolée au niveau du plafond. Elle bénéficie d'une hauteur de plus de 6ml. Vous pouvez y accéder par une porte métallique coulissante. Le local est très lumineux.

Les bureaux vont bénéficier de menuiseries extérieures neuves. Ils ont un chauffage individuel au gaz. Le local social est équipé d'une grande cuisine.

A proximité des autoroutes, ce local est à visiter sans tarder

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires payables à la signature du bail. Taxe foncière à la charge du Preneur : 4.995,00 € A titre indicatif, la consommation annuel de chauffage gaz pour les bureaux est d'env. 3 000 €.

Menuiseries extérieures des bureaux en cours de changement
Possible tarif jaune EDF 100Kwa

A75/71 à 1,5 km seulement
A 5mn (350m) de la ligne de bus 21 : CÉBAZAT CHU L. Michel - AUBIÈRE Z.I. Ribes

Disponibilité : Fin 2026
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Accès PMR
Borne(s) de recharge électrique véhicules
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Carrelages
Couverture fibrociment
Double vitrage
Douche(s)
EDF 380
Façade bardage double peau
Faux plafond
Fibre optique
Gaz de Ville
Immeuble indépendant
Individuel au gaz
Issue de secours
Local social avec kitchenette
Luminaires type LED faux-plafond
Mezzanine
Papiers peints
Parking Extérieur
Peinture
Portes métalliques
Sanitaires privés
Skydome
Terrain bitumé
Terrain clos
Toiture isolée
Vestiaires

Loyer annuel : 50400 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 1 mois
Montant de la taxe foncière : 4995 €

Honoraires à la charge du preneur : 12.5 % HT