Location activité/entrepôt - 4000 m²

LOCAL D'ACTIVITE à louer

WIT Immobilier Marseille vous propose à la location un bâtiment indépendant situé dans la zone d'activités des Milles à Aix-en-Provence, secteur stratégique et très recherché grâce à sa proximité avec les grands axes routiers et les infrastructures économiques de la région.

Caractéristiques techniques :

• Surface totale : 4 000 m² environ

• Hauteur libre : entre 8 et 10 mètres, compatible avec du stockage grande hauteur ou automatisé

• Desserte :

  • 3 quais niveleurs, idéal pour le transit de marchandises

  • 3 accès de plain-pied, facilitant la circulation des véhicules et engins de manutention

• Espace showroom de 300 m² : visibilité optimisée pour une activité mixte (tertiaire / commerciale / logistique)

Conditions locatives :

• Loyer annuel : 500 000 € HT HC

• Taxe foncière : 25 000 €/an (à la charge du preneur)

Ce site est parfaitement adapté pour une activité logistique, industrielle ou de distribution, bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'un environnement économique dynamique.

Pour tout complément d'information ou organiser une visite, notre équipe se tient à votre disposition.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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A51, A515
BUS : L053 Aix en Provence, 15 Gare routière 03, L053 Marseille, 14 C. Cial des Milles

Disponibilité : Immédiate
Accès à quai
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Hall accueillant
Hauteur sous plafond : 8m et 10m
Open Space
Parking Extérieur
Porte Sectionelle : 3
Portes plain-pied : 3
Portes Quai niveleur : 3
Quai : 3
Salle de repos
Sanitaires privés
Skydome
Terrain clos

Loyer annuel : 500000 € HTHC
Type de bail : Professionnel
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 25000 €

Honoraires à la charge du preneur : 14.99 % HT

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